Продажа квартиры с обременением - безопасная схема продажи через нотариуса \n\nОтвет на второй вопрос - возможность продажи квартиры с обременением в ипотеку зависит от банка-ипотекодателя и условий д
Вопрос №20154089
из г. Симферополь
опубликован 20.01.2023, 21:38
опубликован 20.01.2023, 21:38
Продаю квартиру с обременением у физлица. Нотариус предлагает такую схему продажи: Кредитор пишет у себя дома согласие на переуступку прав по договору залога, его нотариус отправляет это согласие нашему нотариусу, мы (продавец и покупатель) приходим к нотариусу со всеми документами, он подготавливает два договора: переуступки и купли-продажи, покупатель передаёт нотариусу всю сумму сразу и мы подписываем договоры. Нотариус сперва отправляет на регистрацию договор переуступки залога, ждёт когда он зарегистрируется и обременение поменяется с кредитора на покупателя, отправляет на регистрацию договор купли-продажи и отправляет кредитору деньги за переуступку. Потом дожидается регистрации договора купли-продажи и отдает оставшиеся деньги мне. Покупатель становится собственником. Договор залога прекращает действие в связи с переходом прав на объект залога к Покупателю.
Скажите, насколько эта схема безопасна для участников?
И еще вопрос: возможно ли продать квартиру с подобным обременением в ипотеку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка безопасна, ипотека нет.
21.01.2023, 10:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 691
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.4
10 692
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 985
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Схема продажи квартиры через два договора - риски и последствия
Продажа квартиры военнослужащего - риски, схема продажи и использование военной ипотеки, материнского капитала и наличных средств
Как обезопасить себя при покупке кредитной машины, находящейся в залоге у банка. Есть какая-то безопасная схема? Спасибо.
Фиктивный долг для раздела имущества - безопасная схема или рискованное предприятие?
Возможно ли принятие наследства без необходимых документов в другом регионе?
Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?
Безопасная продажа алкоголя
Как приобрести гараж в незаконченном строительством объекте - юридически безопасная схема.
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Скрытая схема продажи квартиры - предложение указать неполную стоимость и оформить остаток распиской
Предложение мужа о выплате алиментов через нотариуса - безопасная опция или подвох?
Проблемы при покупке дома в садоводстве, связанные с оформлением квартиры и пропиской
Договор купли-продажи 1/2 доли дома с бабушкой мужа - возможность продажи второй части и выселения
Вопрос о продаже квартиры собственника, имеющего двойное гражданство и прописанного в ней
Влияет ли просроченный кредит у мамы на возможность продажи квартиры через ипотеку?
Возможность продажи квартиры через определенный период с момента приобретения
Какая схема продажи участка данная за 3-го ребёнка, я слышал, что теперь как то через нотариуса. Спасибо.
Раздел имущества после развода - возможность продажи квартиры через суд
Риски продажи квартиры в обременении банка на сумму 800000 и возможность продажи с помощью риэлтора и юриста
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут