Продажа квартиры с обременением - безопасная схема продажи через нотариуса \n\nОтвет на второй вопрос - возможность продажи квартиры с обременением в ипотеку зависит от банка-ипотекодателя и условий д
Вопрос №20154089
из г. Симферополь
опубликован 20.01.2023, 21:38
опубликован 20.01.2023, 21:38
Продаю квартиру с обременением у физлица. Нотариус предлагает такую схему продажи: Кредитор пишет у себя дома согласие на переуступку прав по договору залога, его нотариус отправляет это согласие нашему нотариусу, мы (продавец и покупатель) приходим к нотариусу со всеми документами, он подготавливает два договора: переуступки и купли-продажи, покупатель передаёт нотариусу всю сумму сразу и мы подписываем договоры. Нотариус сперва отправляет на регистрацию договор переуступки залога, ждёт когда он зарегистрируется и обременение поменяется с кредитора на покупателя, отправляет на регистрацию договор купли-продажи и отправляет кредитору деньги за переуступку. Потом дожидается регистрации договора купли-продажи и отдает оставшиеся деньги мне. Покупатель становится собственником. Договор залога прекращает действие в связи с переходом прав на объект залога к Покупателю.
Скажите, насколько эта схема безопасна для участников?
И еще вопрос: возможно ли продать квартиру с подобным обременением в ипотеку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка безопасна, ипотека нет.
21.01.2023, 10:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
4.9
8 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 924
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 071
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Схема продажи квартиры через два договора - риски и последствия
Продажа квартиры военнослужащего - риски, схема продажи и использование военной ипотеки, материнского капитала и наличных средств
Как обезопасить себя при покупке кредитной машины, находящейся в залоге у банка. Есть какая-то безопасная схема? Спасибо.
Фиктивный долг для раздела имущества - безопасная схема или рискованное предприятие?
Возможно ли принятие наследства без необходимых документов в другом регионе?
Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?
Безопасная продажа алкоголя
Как приобрести гараж в незаконченном строительством объекте - юридически безопасная схема.
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Скрытая схема продажи квартиры - предложение указать неполную стоимость и оформить остаток распиской
Предложение мужа о выплате алиментов через нотариуса - безопасная опция или подвох?
Проблемы при покупке дома в садоводстве, связанные с оформлением квартиры и пропиской
Договор купли-продажи 1/2 доли дома с бабушкой мужа - возможность продажи второй части и выселения
Вопрос о продаже квартиры собственника, имеющего двойное гражданство и прописанного в ней
Влияет ли просроченный кредит у мамы на возможность продажи квартиры через ипотеку?
Возможность продажи квартиры через определенный период с момента приобретения
Какая схема продажи участка данная за 3-го ребёнка, я слышал, что теперь как то через нотариуса. Спасибо.
Раздел имущества после развода - возможность продажи квартиры через суд
Риски продажи квартиры в обременении банка на сумму 800000 и возможность продажи с помощью риэлтора и юриста
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут