Продажа квартиры с обременением - безопасная схема продажи через нотариуса \n\nОтвет на второй вопрос - возможность продажи квартиры с обременением в ипотеку зависит от банка-ипотекодателя и условий д
Вопрос №20154089
из г. Симферополь
опубликован 20.01.2023, 21:38
опубликован 20.01.2023, 21:38
Продаю квартиру с обременением у физлица. Нотариус предлагает такую схему продажи: Кредитор пишет у себя дома согласие на переуступку прав по договору залога, его нотариус отправляет это согласие нашему нотариусу, мы (продавец и покупатель) приходим к нотариусу со всеми документами, он подготавливает два договора: переуступки и купли-продажи, покупатель передаёт нотариусу всю сумму сразу и мы подписываем договоры. Нотариус сперва отправляет на регистрацию договор переуступки залога, ждёт когда он зарегистрируется и обременение поменяется с кредитора на покупателя, отправляет на регистрацию договор купли-продажи и отправляет кредитору деньги за переуступку. Потом дожидается регистрации договора купли-продажи и отдает оставшиеся деньги мне. Покупатель становится собственником. Договор залога прекращает действие в связи с переходом прав на объект залога к Покупателю.
Скажите, насколько эта схема безопасна для участников?
И еще вопрос: возможно ли продать квартиру с подобным обременением в ипотеку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка безопасна, ипотека нет.
21.01.2023, 10:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 043
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 234
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 194
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Схема продажи квартиры через два договора - риски и последствия
Продажа квартиры военнослужащего - риски, схема продажи и использование военной ипотеки, материнского капитала и наличных средств
Как обезопасить себя при покупке кредитной машины, находящейся в залоге у банка. Есть какая-то безопасная схема? Спасибо.
Фиктивный долг для раздела имущества - безопасная схема или рискованное предприятие?
Возможно ли принятие наследства без необходимых документов в другом регионе?
Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?
Безопасная продажа алкоголя
Как приобрести гараж в незаконченном строительством объекте - юридически безопасная схема.
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Скрытая схема продажи квартиры - предложение указать неполную стоимость и оформить остаток распиской
Предложение мужа о выплате алиментов через нотариуса - безопасная опция или подвох?
Проблемы при покупке дома в садоводстве, связанные с оформлением квартиры и пропиской
Договор купли-продажи 1/2 доли дома с бабушкой мужа - возможность продажи второй части и выселения
Вопрос о продаже квартиры собственника, имеющего двойное гражданство и прописанного в ней
Влияет ли просроченный кредит у мамы на возможность продажи квартиры через ипотеку?
Возможность продажи квартиры через определенный период с момента приобретения
Какая схема продажи участка данная за 3-го ребёнка, я слышал, что теперь как то через нотариуса. Спасибо.
Раздел имущества после развода - возможность продажи квартиры через суд
Риски продажи квартиры в обременении банка на сумму 800000 и возможность продажи с помощью риэлтора и юриста
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут