Суд удовлетворил иск о переводе прав по договору купли-продажи, но Росреестр не переводит право - как быть?
Вопрос №20154283
из г. Москва
опубликован 21.01.2023, 01:27
опубликован 21.01.2023, 01:27
Удовлетворен иск "о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на комнату ".
В течении полу года бьёмся с Росреесром, не можем перевести право собственности.
В резолютивной части указано:-Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Признать за ИСЦОМ право собственности на комнату КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Прекратить право собственности ОТВЕТЧИКА.
Росреестр право собственности предлагает оформить как вновь возникшее, т.е. дата регистрации права будет дата внесения записи в ЕГРН, основание для записи судебное решение, взыскивая при этом гос. пошлину 2000 руб (которую я компенсировала покупателю вместе со стоимостью комнаты). В письменном виде Росреестр отвечает-"что резолютивной части решения указано ПРИЗНАТЬ ПРАВО и ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО." Мне не понятна позиция Росреестра, почему Росреестр пропускает пункт "Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС" и отказывается переводить право, при этом уже в устной форме утверждают т.к. договор КП с вами не заключался он будет анулирован. В мотивировочной части судом даётся разъясния Пленума ВС о том, что при удовлетворении данного иска договор КП не может считаться не действительны и в решении суда должно указано о замене покупателя истцом в договоре КП и в записи ЕГРН. Заявление о разъяснии суд. решения суд отклонил сославшись на то что ваш иск удовлетворен в резолют. Части решение прописано должным образомПЕРЕВЕСТИ, ПРИЗНАТЬ, ПРЕКРАТИТЬ все согласно вашим исковым требованиям (на данный момент жду письменного определения в отказе). Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом? И правомерно ли действие Росреестра, не переводить право, а регистрировать право как вновь воникшее ссылаясь на то что суд. решение составлено не полно.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы сами составляли исковое заявление? К юристам не обращались? Суд рассматривает иск исключительно в рамках заявленных истцом требованиях. Поэтому всё, что Вы просили, суд сделал. А вот то ли, что надо, Вы просили сделать суд, или не то - понять невозможно, так как для этого надо ознакомится со всеми материалами дела.
21.01.2023, 02:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Истец отказался от иска на приватизированную квартиру 10 лет назад, но теперь суд удовлетворил его новый иск на долю в квартире
Суд удовлетворил иск Масловой на взыскание денег от супругов Васильевых по договору купли-продажи земельного участка
Районный суд удовлетворил иск Козловой о признании недействительности договора купли-продажи акций
Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка
Суд удовлетворил иск о признании частично недействительным договора купли-продажи садового дома и земельного участка
Что может быть аналогией иска о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи?
Что может быть "аналогом" иска о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи?
Как установить реальность исполнения иска об отмене договора купли-продажи доли и передаче прав на истца без известной цены?
Возможно ли оспорить решение суда о взыскании задолженности домоуправления, с которым не продлен договор?
Означает ли это, что суд удовлетворил иск полностью и лишил ее родительских прав или иск был удовлетворен частично?
Право суда на удовлетворение иска в случае отсутствия экспертизы машины ответчика
Бывший муж подал иск о разделе имущества (однокомнатной квартиры), суд удовлетворил иск, присудив ему 50%.
Правомерность решения суда по требованию банка о перерасчете суммы задолженности и попадание в список перерасчетов
Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?
Я подал иск на право общения с 7-летним сыном. Суд удовлетворил иск. но бывшая жена сына не дает. В каком порядке мне действовать?
Решение суда обязывает платить гос. пошлину - есть ли основания для оспаривания?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Как избавиться от незаконного иска агентства по сбору долгов и возможность взыскания морального ущерба
Банк подал иск в суд. Суд удовлетворил иск. Как можно сделать так чтобы выплачивать ежемесячно и поменьше?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут