Означают ли указанные обстоятельства, что, во-первых, в силу ч.3 ст 433 ГК РФ у договора
Вопрос №201549
из г. Екатеринбург
опубликован 01.12.2004, 20:53
опубликован 01.12.2004, 20:53
Договор купли-продажи квартиры оформлен 10.02.1998 г., те после вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ "О гос. регистрации..." и после прекрашения действия ст.6,7 вводного закона о введении в действие части 2 ГК РФ. Договр зарегистирован в БТИ, но не зарегистрирован в Учреждении юстиции, так же не зарегистрирован переход права по договору, отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. Означают ли указанные обстоятельства, что, во-первых, в силу ч.3 ст 433 ГК РФ у договора, правоустанавливающие документы которого оформлены 10.02.98 г. - не возникло момента заключения, а, во-вторых, указанный договор в силу ч.1 ст.165 ГК РФ - ничтожная сделка.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Владимир! Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или кваритры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Правоустанавливающим документом в данном случае является только свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; договором купли-продажи квартиры, не прошедшим государственную регистрацию, никакие права не устанавливаются. С уважением,
01.12.2004, 22:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 642
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
953
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 302
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 854
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
282
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 346
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи.
История права собственности на квартиру и особенности регистрации в разные периоды времени
На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".
При продаже дома имеет ли юридическую силу договор купли-продажи оформленный в письменной форме
Важность указания второго документа-основания в свидетельстве о государственной регистрации права продавца квартиры
Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке
Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?
Необходимо ли мне получать свидетельство или достаточно иметь старый договор купли-продажи как правоустонавливающий документ.
Возможность передачи права собственности на квартиру после регистрации по договору дарения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут