Означают ли указанные обстоятельства, что, во-первых, в силу ч.3 ст 433 ГК РФ у договора

Вопрос №201549 из г. Екатеринбург
опубликован 01.12.2004, 20:53

Договор купли-продажи квартиры оформлен 10.02.1998 г., те после вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ "О гос. регистрации..." и после прекрашения действия ст.6,7 вводного закона о введении в действие части 2 ГК РФ. Договр зарегистирован в БТИ, но не зарегистрирован в Учреждении юстиции, так же не зарегистрирован переход права по договору, отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. Означают ли указанные обстоятельства, что, во-первых, в силу ч.3 ст 433 ГК РФ у договора, правоустанавливающие документы которого оформлены 10.02.98 г. - не возникло момента заключения, а, во-вторых, указанный договор в силу ч.1 ст.165 ГК РФ - ничтожная сделка.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыскина Екатерина Владимировна

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 79 отзывов

Уважаемый Владимир! Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или кваритры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Правоустанавливающим документом в данном случае является только свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; договором купли-продажи квартиры, не прошедшим государственную регистрацию, никакие права не устанавливаются. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Означают ли указанные обстоятельства, что, во-первых, в силу ч.3 ст 433 ГК РФ у договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы