Снос моего дома и проблема выбора равнозначной квартиры - как защитить свои права?

Вопрос №20155093 из г. Москва
опубликован 21.01.2023, 12:42

Я являюсь единственным собственником в многоквартирном доме 1-комн. Квартиры общей площадъю 34.1 м 2, жилая 20 м 2. Мой дом подлежит сносу в связи с тем, что находится в "пятне" застройки нового жилого комплекса. Московский фонд защиты прав дольщиков приобрел равнозначные квартиры в этом же районе для передачи по договору мены жителям сносимого дома. В моем случае это 1-комн. Кв. площадъю 34.3 м 2, жилая 13 м 2. Является ли данная квартира равнозначной, т.к. жилая площадь меньше прежней квартиры? Если не является на какую статью закона можно опираться?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65853 отзыва

Это не имеет значения. В данном случае дом сносит организация. Это её задача с Вами договориться. Как договоритесь, так и будет. Можете хоть двушку требовать.

21.01.2023, 15:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152229 отзывов

Неопвнозначная площадь.

21.01.2023, 12:47

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4190 отзывов

Здравствуйте, Антон.

В силу действующих норм жилищного законодательства РФ в случае принятия решения о сносе МКД вопрос решается в ином правовом поле, а именно: обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при его изъятии регламентировано требованиями статьи 32 ЖК РФ.

В этой связи Московский фонд защиты прав дольщиков не может диктовать Вам условия обмена.

21.01.2023, 13:03

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзыва

Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

21.01.2023, 15:09

Мой вопрос не касается реновации

Спросить юриста