Как продать доли муниципальной квартиры без согласия других собственников?
опубликован 22.01.2023, 12:43
Согласия и не требуется. Требуется несколько иное. Продавец должен известить других сособственников о продаже такой доли, то есть реализовать принцип так называемого преимущественного права. При этом другие сособственники могут вообще не ответить, то есть никак не выразить своего отношения (согласен, не согласен). Тут главное другое - чтобы у продавца были на руках доказательства того, что он этих сособственников надлежащим образом известил. Рекомендую проводить такую процедуру посредством нотариуса.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ответ отключен модератором
Без уведомления других собственников продать долю нельзя. Часто недобросовестные продавцы долей оформляют сделку в виде договора дарения, чтобы никого не уведомлять. Удачи.
Может продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ, а если ребенок несовершеннолетний, то еще и с разрешением органов опеки и попечительства.
Здравствуйте, Елена! Можно, т.к. продать можно не только при отказе, но и при пропуске 30-дневного срока, определенного ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Так что не соглашусь с "юристами", утверждающими, что без согласия и без отказа других собственников нельзя продать. Можно. Просто нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки, выждать 30 дней и можно продавать постороннему лицу.
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли один из собственников квартиры продать свою долю другим лицам без согласия других собственников.
Может ли собственник 1/3 в квартире продать свою долю без согласия других собственников долей в квартире?
Вопрос о выплате компенсации за долю в квартире
Сможет ли один из собственников квартиры продать или разменять ее без согласия других собственников?
Требуется ли согласие других собственников для прописки, если у меня 1/2 доли квартиры?
Какие права имеет собственник 1/4 доли в общедолевой квартире?
Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия других собственников? Все собственники владеют равными долями.
Свою долю сдаёт один из долевых собственников квартиры. Имеет ли он на это право без согласия других собственников квартиры.
Может ли владелец одной шестой доли квартиры продать ее без ведома и согласия других собственников?
Нужно ли для продажи своей доли в квартире без согласия собственников судебное решение?
Я являюсь собственником 1/3 квартиры. Могу ли я её продать без согласия других собственников квартиры?
Имею 2\5 доли в 3-х комнатной квартире. Могу ли я без согласия других собственников продать их?
Может ли один из собственников продать дом, без согласия других собственников, если у одного кто хочет продать есть дарственная.
Может ли один собственник продать долю в квартире без согласия других собственников?
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Могут ли собственники 2/3 доли квартиры продать свои доли без согласия другого собственника?
Может ли мать оформить свою долю без согласия других собственников квартиры? Квартира разделена на 3 части (т.е у всех по 1/3).
Возможность собственнику 1/6 доли зарегистрироваться по месту жительства самому и своей семье без согласия других собственников
Может ли один собственник продать свою долю без согласия других собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут