Москва, 22.01.2023, 12:43

Как продать доли муниципальной квартиры без согласия других собственников?

Вопрос №20156949 из г. Москва
опубликован 22.01.2023, 12:43
Квартира была муниципальной, приватизировали ее до долям на бабушку, двое сестёр и двое детей одной из сестёр. Теперь она хочет продать три доли (свою и ребёнка). Может она продать эти доли человеку со стороны без согласия других долевых собственников?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласия и не требуется. Требуется несколько иное. Продавец должен известить других сособственников о продаже такой доли, то есть реализовать принцип так называемого преимущественного права. При этом другие сособственники могут вообще не ответить, то есть никак не выразить своего отношения (согласен, не согласен). Тут главное другое - чтобы у продавца были на руках доказательства того, что он этих сособственников надлежащим образом известил. Рекомендую проводить такую процедуру посредством нотариуса.

22.01.2023, 12:49
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Без уведомления других собственников продать долю нельзя. Часто недобросовестные продавцы долей оформляют сделку в виде договора дарения, чтобы никого не уведомлять. Удачи.

22.01.2023, 12:52

Может продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ, а если ребенок несовершеннолетний, то еще и с разрешением органов опеки и попечительства.

22.01.2023, 13:14

Здравствуйте, Елена! Можно, т.к. продать можно не только при отказе, но и при пропуске 30-дневного срока, определенного ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Так что не соглашусь с "юристами", утверждающими, что без согласия и без отказа других собственников нельзя продать. Можно. Просто нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки, выждать 30 дней и можно продавать постороннему лицу.

22.01.2023, 15:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Похожие темы:
Три доли

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 686 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 375 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских