Как оформить продажу квартиры при уходе близкого родственника - возможно ли продолжать сделку по доверенности?
Вопрос №20157180
из г. Астрахань
опубликован 22.01.2023, 14:07
опубликован 22.01.2023, 14:07
Мама сильно болеет. Решила продать квартиру и оформить дочери нотариально права подписи для продажи и всё что с этим связано. Квартиру покупают через ипотеку. Вдруг при оформлении хозяйка квартиры умирает.
Вопрос. 1. Может ли дочь продолжить по доверенности оформлять продажу квартиры?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена! Нет, т.к. доверенность прекращает свое действие согласно статье 188 ГК РФ. А это значит, что по этой доверенности сделку уже не заключить. Если же это сделает, то ее могут признать недействительной (ст.
22.01.2023, 14:21
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Однозначно дочь не может далее оформлять сделку по доверенности от умершего доверителя, поскольку согласно ст 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в момент смерти доверителя. Доверенность не действует.
22.01.2023, 14:17
Добрый день, Елена, буду краток.
1)После смерти человека, выданная доверенность фактически аннулирует.
2)Вам необходимо будет теперь дождать 6 месяцев, вступить в наследство, а после уже продавать квартиру.
3)Если сделку каким-то судом пропустят, то ее признают недействительной, а так же будет много поводом для спаривания.
ст. 188 ГК РФ.
22.01.2023, 14:29
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 103
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Порядок и необходимые документы для оформления близкого родственника в качестве представителя потерпевшего (ст. 5 УПК)
Вопросы выплат для безработных после ухода близкого родственника - что можно ожидать?
Вопрос - Могу ли я взять больничный лист по уходу за больной членом семьи, страдающей онкологической болезнью?
Как оформить дарение или куплю-продажу квартиры на близкого родственника и что за это платить?
Как выселить из приватизированной квартиры близкого родственника. (за коммунальные услуги не платит, живет неизвестно где)
Основания для выселения близкого родственника из квартиры - длительное отсутствие и другие факторы
Вопросы получения справок по месту проживания в ЖЭУ, ГОМ и военкомате, когда находишься в отпуске на другом конце
Как оформить доверенность на близкого родственника для продажи недвижимости и получения документов из-за границы?
Алгоритм продажи недвижимости в РФ для нерезидента - вопросы о присутствии, доверенности
Возможно ли написать заявление в полицию по ст.УК РФ относительно проникновения в квартиру близкого родственника без доверенности?
Можно ли оформить дарственную на близкого родственника квартиры в недостроенном доме (долевое)?
Можно ли оформить сделку купли-продажи квартиры за материнский капитал без обращения в пенсионный фонд и можно
Можно ли квартиру оформить на близкого родственника?
Можно ли по ксерокопии доверенности оформить продажу квартиры.
Вопросы оформления имущества - покупка квартиры и оформление дарственной
Может ли продать квартиру собственник без ведома и согласия прописанного в этой квартире близкого родственника.
Вступил в наследство от близкого родственника. Квартиру решил продать. Буду я платить налог 13% с продажи? Спасибо.
Вопросы прописки и прав собственности в коммунальной квартире площадью 43 кв. м. и собственностью 34% - ограничения и требования
Могу ли я на мат капитал и + наличка купить квартиру близкого родственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут