Продаем дачный участок с домом, зарегистрированным по постановлению о предоставлении земельных участков - нужно ли платить налог?

Вопрос №20160271 из г. Казань
опубликован 23.01.2023, 14:07

Хотим продать дачный участок с домом. Участок был зарегестрирован по постановлению "о предоставлении земельных участков в собственность гражданам" 11 января 2010 года. В 2019 году построили дом на этом участке и зарегестрировали. В выписке ЕГРН написано что зарегистрирован на основании этого постановления. Нам нужно будет оплатить налог после продажи этого дома с участком?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА"

Юридическая фирма Москва, стаж 12 лет

4.5 1318 отзывов

Добрый день. Для освобождения от НДФЛ доходов от продажи имущество должно находиться в собственности непрерывно определенное время. Сколько именно, зависит от вида имущества и от того, когда его купили. Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как получили недвижимость.

Для освобождения от НДФЛ доходов от продажи имущество должно быть в собственности непрерывно определенное время. По общему правилу срок составляет пять лет. Его могут уменьшить законом субъекта РФ (п. 4, подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК). Для некоторых видов имущества действует трехлетний срок. Кроме того, есть имущество, для которого срок владения не важен.

После продажи имущества в 2023 году стоимостью более 1 млн. руб. необходимо будет заполнить декларацию и сдать в налоговую в 2024 году.

23.01.2023, 14:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Архипенко Юлия Петровна

Юрист из города Абакан, стаж 25 лет

5.0 350 отзывов

С дома да, если стоимость превышает 1 млн. рублей. Срок владения в этом случае должен быть не менее 5 лет с момента внесения записи о государственной регистрации права в ЕГРН (т. е. 2024 год). Если стоимость дома в договоре купле-продажи и кадастровая стоимость дома по выписке меньше 1 млн. рублей, то продавайте ранее 5-летнего срока владения.

Если решите продать ранее этого срока, все что свыше 1 млн. рублей будет облагаться 13% . Например, 1 500 000 стоимость дома, 1 500 000-1 000 000 = 500 000 х 13% = 65 000 руб. (налог с дохода).

23.01.2023, 14:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продаем дачный участок с домом, зарегистрированным по постановлению о предоставлении земельных участков - нужно ли платить налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы