Все четверо прописаны в квартире.1 долю имеет один из бывших супругов, фактически проживающий в другом месте.

Вопрос №201605 из г. Оренбург
опубликован 02.12.2004, 07:02

2 х комнатная квартира (50 кв.м,2 отд. комнаты) приватизирована на 4 х человек в равных долях. Все четверо прописаны в квартире.1 долю имеет один из бывших супругов, фактически проживающий в другом месте. Может ли он продать свою долю третьим лицам или прописать на нее чужого человека без согласия остальных совладельцев, проживающих в этой квартире? В каком порядке? Поскольку он фактически не проживает в квартире, можно ли официально разделить лицевой счет чтобы он коммунальные услуги со своей доли платил сам? Или это законодательство не допускает? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Люьбой имеет право продать ждолю любым лицам, но сначала письменно предложить сособсвтенникам - ст.250 ГК РФ. Если не купят, то продать любому лицу. Зарегистрировать на долю сейчас может себя, несовершеннолетнего ребенка. Остальных с согласия собственников. Но если подарит свою долю любому, то и уведомления не нужно, и вселиться одаряемый сможет.

Определить платежи можете в бухгалтерии, либо в судебном порядке. Но это не раздел счета в понимании изменения договора найма, а просто раздел платежей.

02.12.2004, 09:04

Уважаемая Татьяна Вячеславовна, огромное спасибо за Вашу консультацию.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Александр! Сособственник квартиры может продать свою долю третьим лицам только с соблюдением преимущественного права покупки ее остальными сособственниками. Для этого он должен письменно предложить приобрести ее за определенную цену. Продать долю он может в случае письменного отказа от ее приобретения или неполучения ответа в течение месяца по той же цене, по которой предлагал ее приобрести. При нарушении этой процедуры остальные собственники в течение трех месяцев с того дня, как им стало известно о продаже доли, могут требовать в судебном порядке перехода к ним прав покупателя. Зарегистрировать по месту жительства без согласия остальных сособственников он также никого не может. Для того, чтобы не оплачивать за него коммунальные услуги, Вы можете в судебном порядке определить порядок оплаты за квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.

02.12.2004, 09:04

Уважаемый Дмитрий Константинович! Большое спасибо за ответ!

Спросить юриста