Как правильно подарить долю в квартире и избежать налогов?

Вопрос №20165897 из г. Архангельск
опубликован 24.01.2023, 20:42

Хочу подарить свою долю в квартире моей маме (которую она покупала сама более пяти лет назад), она в последствии хочет ее продать. Нужео ли уплачивать налог? С доли? Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафронова Евгения Васильевна

Юрист Киров

4.7 29 отзывов

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Проще говоря, по состоянию на 2023 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

25.01.2023, 16:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Налог оплачивать не нужно т.к. квартирой мама владеет более 5 лет (при продаже). Дарение между мамой и дочкой налогом не облагается.

А вот дарение маме связано с расходами (существенными) т.к. это нотариальная сделка.

Вам лучше подождать когда встанет вопрос продажи квартиры, оформить доверенность маме на продажу вашей доли с правом получения денежных средств. Так выйдет экономичнее.

25.01.2023, 17:42

Спросить юриста