Как оформить дарение двух квартир моей матери, если мы живем в разных городах и не можем лично присутствовать при регистрации?

Уважаемая Анна! Для этого и существует институт представительства. Мама должна найти в своем городе человека которому полностью доверяет: муж, родственник, лучшая подруга и т.д. Тоже самое делаете Вы. После этого Вы обмениваетесь со своей мамой их паспортными данными (серия, номер, кем и когда выдан, дата рождения, адрес регистрации). Мама идет к ближайшему нотариусу своего города в удобное время и дает доверенность представлять ее интересы в БТИ и регистрационной палате при осуществлении сделки дарения (обязательно должно быть указано что имеет право сдавать документы на регистрацию, представлять дополнительные документы). Вы оформляете такую же доверенность. После чего ими обмениваетесь, если возможна личная встреча, то при передаче доверенностей, сразу же подписываете договора дарения - на каждую квартиру по 3 экземпляра. Если нет, то и доверенность и договора отправляете друг другу заказными письмами. Заказываете в БТИ кадастровый паспорт на квартиру, а в паспортном столе выписку из домовой книги, в том городе где мама заказывает паспорт и выписку Ваш представитель. После получения документов, в удобное время, Вы идете в регистрационную палату с Вашим другом (подругой) имеющим доверенность от мамы, мама же тоже выбирает удобное время (не обязательно этот день) и с другом (подругой) имеющим доверенность от Вас, идет в регистрационную палату. В течение одного дня сдать документы реально, просто выбирайте день, когда регистрационная палата работает дольше, а как только регистрационная палата откроется не забудьте получить в окошке консультации квитанции на оплату госпошлины, и после оплаты сделать копию. В некоторых палатах они лежат на специальном столе, или на стенде. Удачи Вам.