Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Архангельск, 25.01.2023, 11:04

Что делать, если на квартиру наложены ограничения из-за задолженности перед банком?

Вопрос №20167506 из г. Архангельск
опубликован 25.01.2023, 11:04

Лицо является собственником доли в квартире. Собственник второй доли умер давно. В наследство никто не вступил. У умершего была кредитная карта, по которой перед банком накопился долг. Банк поставил ограничения на квартиру. Как сейчас эту квартиру продать/купить или обменять?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Ситуация очень сложная.

Банк поставил ограничение на всю квартиру или только на долю умершего?

Сколько комнат в квартире?

На основании ст. 1151, 1152 ГК РФ доля является вымороченным имуществом и подлежит оформлению в собственность администрации с оплатой долга умершего и снятием обременения с квартиры.

Вместе с тем, администрация г. Архангельска (если квартира в самом Архангельске) годами ничего не делает в отношении таких квартир. Вам следует решать вопрос с администрацией об оформлении права собственности на долю, затем решать вопрос с определением порядка пользования (если продавать долю) в судебном порядке (иначе нотариусы не оформляют отчуждение доли т.к. не ясно какие именно помещения переходят в пользование покупателей. И только потом отчуждать (продавать/дарить/менять) долю.

Квартиру целиком продать не представляется возможным т.к. получить долю администрации в вашу собственность практически невозможно.

Вам лучше обратиться к юристу для разрешения этой ситуации.

25.01.2023, 17:37

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Статья 1152. Принятие наследства

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151896 отзывов

Никакие сделки с квартирой невозможны.

25.01.2023, 11:05

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Вы можете выкупить долю на торгах, у Вас право преимущественной покупки. Для этого Вам нужно договориться с банком. Удачи.

25.01.2023, 11:30

Спросить юриста

Лебедева Татьяна Евгеньевна

Юрист из города Архангельск, стаж 10 лет

4.6 2260 отзывов

Здравствуйте. Ограничения должны накладываться только на долю должника. Соответственно, свою долю продать имеете право. И второе. Если содольщик умер 18 и более лет назад, Вы вправе в судебном порядке признать право собственности на эту долю в порядке приобретательной давности. Если еще будут вопросы, контакты под ответом.

27.01.2023, 17:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если на квартиру наложены ограничения из-за задолженности перед банком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы