Как признать маму собственником квартиры, ордер на которую есть на нее и других умерших родственников?

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Все вопросы, связанные с приватизацией квартиры, которой граждане пользуются на основании договора социального найма, очень подробно регулируются положениями Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положениями Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, исходя из положений статей 1, 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», эта квартира может быть приватизирована на вас всех, кто в ней зарегистрирован по месту жительства (это указано в ваших паспортах), в равных долях.

Во-вторых, если вы с сестрой (если она совершеннолетняя) будете согласны с тем, чтобы эта квартира по заявлению вашей матери была передана в её собственность путем приватизации, то вам придется оформить у нотариуса с сестрой такое письменное согласие.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В этом случае вы с сестрой будете иметь бессрочное право пользования этой квартирой, которая будет в собственности вашей матери после ее приватизации (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

В-третьих, если приватизировать квартиру вы не будете, а ваша мама (не дай Бог) не доживет до 2026 года (когда этот дом будут сносить), то вы с сестрой сохраните право на приватизацию этой квартиры, а также вам будет выделено равноценное жилье в этом городе при сноса дома согласно статей 86, 89 Жилищного кодекса РФ (почитайте внимательно эти статьи).

В-четвертых, приватизировать эту квартиру до 2026 года или не приватизировать, это вам всем (кто имеет право на приватизацию этой квартиры) решать.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты Вы можете получить у юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, которому от Вас потребуется более полная информация по этому вопросу.

Всего Вам доброго.