Коммунальный долг - как отстоять свои права в суде, если проживаешь в соц найме с пьющими соседями, но исправно вносишь плату за свою комнату?
опубликован 15.11.2012, 12:43
Зарегистрируйте счетчик, разделите счета.А в суд представьте все квитанции об оплате электроэнергии.
В качестве возражений на иск можете указать следующее: в соответствии со ст.322 ГК РФ "1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства".
Законом не предусмотрена солидарная ответственность посторонних друг другу лиц, проживающих в одной коммунальной квартире, тем более, что один из них является собственником жилого помещения, а остальные только нанимателями. Солидарная ответственность предусмотрена нанимателя и членов его семьи и для собственника и членов его семьи.
Поэтому Вы обязаны производить оплату коммунальных услуг и затрат по электроэнергии только на себя, что Вы можете подтвердить квитанциями.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Лиля, все платежи Вы как собственник комнаты, осуществляете в той доле, какая указана в свидетельстве о праве собственности на долю, а у Вас в свидетельсьтве указана дробь - в знаменателе -общая жилая площадь всех комнат в квартире, в числителе -размер Вашей комнаты. Вот от всех платежей затрат на места общего пользования - освещение,отопление и т.д. в квартире Вы должны осуществлять платёж в ЭТОЙ доле.
Ольга!
Вы возражение на исковое заявление напишите, копии Ваших квитанций приложите
Долг за 5 лет, а комнату приватизировала я только в прошлом году, плюс остальные комнаты - у соседей в соц найме.
Ольга, с момента регистрации Вашего права собственности на приватизированную комнату у Вас возникает право на оплату коммунальных платежей в той доле, кот. указана в свидетельстве о праве собственности на комнату. По ранее задолженности также надо смотреть, когда на комнату был открыт отдельный лицевой счет. У меня в моих решениях посмотрите - есть решение Архангельского областного суда по Вашему вопросу.
Плюс ко всему учтите в возражениях, что срок исковой давности 3 года, просите применить давность. Тогда остается оплатить свою долю за три года.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о возможности отключения квартиры от электроснабжения из-за распространения долга других собственников комнат
Возможность выставления на торги комнаты соседа с долгом по квартплате
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
За три года соседи накопили долг по оплате электроэнергии 9 000 руб. Я продаю свою комнату, и готов погасить долг.
Как получить справку о зарегистрированных и умерших лицах в приватизированной коммунальной квартире и разъяснить
В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.
Проблемы неоплаченных коммунальных платежей в 8-ми комнатной коммунальной квартире - Возможное решение и вопросы ответственности
Несогласие с судебным приказом об оплате долга за коммунальные услуги
Как решить проблему неплатежей за свет в коммунальной квартире с не приватизированной комнатой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут