Проблемы с покупкой дома - невозможность застраховать дом выводит сделку на тупик

Вопрос №20173086 из г. Калуга
опубликован 26.01.2023, 15:43

На покупку земельного участка и жилого дома был заключен предварительный договор купли-продажи. По договору был внесен задаток в 50 000 рублей. Для совершения покупки ПРОДАВЕЦ должен был застраховать дом, так как ПОКУПАТЕЛЬ планировал брать на покупку ипотеку. Ни одна страховая компания не хочет страховать дом, так как цена на него для продажи завышена. В предворительном договоре говориться, что если сделка не состоится по вине Покупателя, то задаток остается у Продавца. Если же сделка не состоится по вине Продавца, то он возвращает задаток Покупателю в двойном размере. Подскажите, если сделка не может состоятся из-за того что продавец не может застраховать дом, это является его виной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудашева Наталья Владимировна

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.8 2463 отзывa

Если застраховать дом было обязанностью продавца, он не выполнил, значит, его вина.

Но обычно страхует покупатель, ипотека же на него, отвечает перед банком он; поэтому не совсем понятна ваша ситуация.

26.01.2023, 15:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16727 отзывов

Добрый день!

Для ответа на Ваш вопрос требуется изучить предварительный ДКП, поскольку фактически данное обстоятельство можно квалифицировать в суде, как обстоятельство непреодолимой силы, что может освободить продавца от ответственности.

26.01.2023, 15:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с покупкой дома - невозможность застраховать дом выводит сделку на тупик

Похожие вопросы