Проблемы с покупкой дома - невозможность застраховать дом выводит сделку на тупик
Вопрос №20173086
из г. Калуга
опубликован 26.01.2023, 15:43
опубликован 26.01.2023, 15:43
На покупку земельного участка и жилого дома был заключен предварительный договор купли-продажи. По договору был внесен задаток в 50 000 рублей. Для совершения покупки ПРОДАВЕЦ должен был застраховать дом, так как ПОКУПАТЕЛЬ планировал брать на покупку ипотеку.
Ни одна страховая компания не хочет страховать дом, так как цена на него для продажи завышена.
В предворительном договоре говориться, что если сделка не состоится по вине Покупателя, то задаток остается у Продавца. Если же сделка не состоится по вине Продавца, то он возвращает задаток Покупателю в двойном размере.
Подскажите, если сделка не может состоятся из-за того что продавец не может застраховать дом, это является его виной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если застраховать дом было обязанностью продавца, он не выполнил, значит, его вина.
Но обычно страхует покупатель, ипотека же на него, отвечает перед банком он; поэтому не совсем понятна ваша ситуация.
26.01.2023, 15:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос требуется изучить предварительный ДКП, поскольку фактически данное обстоятельство можно квалифицировать в суде, как обстоятельство непреодолимой силы, что может освободить продавца от ответственности.
26.01.2023, 15:46
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 931
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно или нет узаконить палисадник у дома. Дом тупиковый на проулке или огородить забором из профнастила высотой 1.5 метра?
Возможно ли строительство дома на землях с разрешенным использованием под дачное хозяйство и процедура оформления и регистрации
Вопрос - Можем ли мы перекрыть дорогу на тупике, чтобы обеспечить безопасность детей на детской площадке?
Выбор дома в собственность - каковы последствия и как избежать проблем с оформлением земли?
Бывшая супруга требует деньги за выписку детей из моего дома - имеет ли она право жить там?
Как установить автоматический шлагбаум перед въездом в тупиковый дом, чтобы предотвратить парковку автомобилей соседей.
Как оформить возврат 13 процентов за покупку дома в совместной собственности с мужем?
Можно ли вернуть налоговый вычет с покупки дома, дом покупался в 2006 году. Город Иваново.
Какие документы мне нужно собрать при покупке дома. Дом оформленный.
Не возвращают налог за 2012,,2013 г на покупку дома дом приобретен в 2002 г.
При покупке дома, дом стоит на меже, можно ли покупать такой дом? Спасибо.
Проблемы с покупкой дома - два дома на одном участке
Мама дала деньги на покупку дома, но он оформлен только на меня.
Страховая подала в суд на хозяина не застрахованного дома после пожара, который повредил соседский застрахованный дом
Покупка дома за материнский капитал. Нужно ли на момент покупки дома выписаться прежним хозяевам дома?
Может ли муж быть удален с очереди на квартиру после покупки дома с использованием материнского капитала?
Прожег дом, но страховая отказывается выплатить страховку - что делать?
Уменя частный дом Дом застрохован Прорвало трубу вода испортила имущество. Что делать какому обращаться?
Проблемы с ипотекой в Сбербанке - неожиданная задолженность и требование застраховать дом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут