Смысл заголовка:\nВ тексте обсуждается необходимость указания условий брачного договора при покупке недвижимости в договоре купли-продажи.

Вопрос №20173801 из г. Москва
опубликован 26.01.2023, 19:19

У покупателя есть брачный договор по которому все имущество им приобретенное, оформляется им в личную собственность. Нужно ли это указывать в договоре купли продажи квартиры, ..."покупатель приобретает недвижимость в личную собственность на основании брачного договора"?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Лично продавцу это условие не нужно, но чтобы Росреестр без проблем произвел госрегистрацию сделки без нотариального согласия супруга покупателя на покупку квартиры, желательно и указать в договоре купли-продажи, и копию брачного договора приложить.

26.01.2023, 19:31

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12178 отзывов

Здравствуйте

Желательно указать для росреестра и копию попросить договора.

26.01.2023, 19:21

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 8 лет

4.7 6492 отзывa

Здравствуйте на практике для продавца не важно, есть ли брачный договор между супругами, покупающими недвижимость или нет. Это их дело, чья это будет собственность и каким обязательствами она будет обременена. При заключении сделки купли-продажи (ст.549 ГК РФ) совершенно не важно, в браке ли покупатель или нет, есть ли у него брачный договор или нет. Так что нет тут оснований для оспаривания самой сделки (ст.166-181 ГК РФ). Если у супругов будет спор, то делить квартиру они будут между собой, но продавец тут вообще не причем. Он их права не нарушал! Так что не должен указываться брачный договор в Вашем договоре купли-продажи.

26.01.2023, 19:22

Спросить юриста