Смысл заголовка:\nВ тексте обсуждается необходимость указания условий брачного договора при покупке недвижимости в договоре купли-продажи.

Вопрос №20173801
26.01.2023, 19:19 • г. Москва

У покупателя есть брачный договор по которому все имущество им приобретенное, оформляется им в личную собственность. Нужно ли это указывать в договоре купли продажи квартиры, ..."покупатель приобретает недвижимость в личную собственность на основании брачного договора"?

Читать ответы (5)

Личная собственность
Нужен ли договор купли продажи
Покупатели недвижимости

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Калюжная Е.В. 4.6

26.01.2023, 19:21,

г. Москва

Здравствуйте

Желательно указать для росреестра и копию попросить договора.

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Юрист

Тарханова П Д 4.7

26.01.2023, 19:22,

г. Ижевск

Здравствуйте на практике для продавца не важно, есть ли брачный договор между супругами, покупающими недвижимость или нет. Это их дело, чья это будет собственность и каким обязательствами она будет обременена. При заключении сделки купли-продажи (ст.549 ГК РФ) совершенно не важно, в браке ли покупатель или нет, есть ли у него брачный договор или нет. Так что нет тут оснований для оспаривания самой сделки (ст.166-181 ГК РФ). Если у супругов будет спор, то делить квартиру они будут между собой, но продавец тут вообще не причем. Он их права не нарушал! Так что не должен указываться брачный договор в Вашем договоре купли-продажи.

Спросить юриста

Юрист

Туманов И.С. 4.8

26.01.2023, 19:23,

г. Уфа

Не нужно. Приобретенное имущество оформится на него, а при возможном разделе в браке он все оформит, руководствуясь БД.

Спросить юриста

Юрист

Суханов М. А. 4.9

26.01.2023, 19:31,

г. Москва

Лично продавцу это условие не нужно, но чтобы Росреестр без проблем произвел госрегистрацию сделки без нотариального согласия супруга покупателя на покупку квартиры, желательно и указать в договоре купли-продажи, и копию брачного договора приложить.

Большое спасибо!

Спросить юриста