Как сдать квартиру, имея 1/2 доли и без согласия второго собственника?
Вопрос №20178263
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 27.01.2023, 23:16
опубликован 27.01.2023, 23:16
Имею 1/2 доли в 3 х комнатной квартире, суд определил в пользование мне 2 комнаты, я хочу их сдать, второй собственник против, в натуре выделить нет технической возможности. Можно ли оформить доверенность на квартирантов на владение моей доли на год и сдавать квартиру? Второй собственник не сможет их выселить? И мне же не нужно его разрешение в таком случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если судебным решением определен порядок пользования квартиры между собственниками квартиры, определены в том числе места общего пользования (кухня, ванна, туалет, коридор), то Вы имеете право без согласия второго собственника сдать в аренду две комнаты в аренду. Однако доверенность на владение и сдачу в аренду Вы должны выдать другому лицу, так как доверитель по доверенности не может действовать в своих интересах. Такую сделку можно признать недействительной (договор аренды).
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст 185 ГК РФ). Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ).
В вашем случае, необходимо либо напрямую заключить договор аренды с арендаторами либо (если проживаете в другой местности) оформить нотариально удостоверенную доверенность на другое лицо, которому доверите заключить договор аренды с арендаторами.
29.01.2023, 09:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи доли в квартире без согласия второго собственника
Можно ли без согласия второго собственника сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире в наем (доля 50%)?
Если 2-комнатная квартира приватизирована на двоих, могу ли я без согласия второго собственника сдать "свою" комнату?
Возможность сдачи в аренду комнат в квартире с согласием только одного из собственников - правовые аспекты и требования
Продажа доли в квартире без согласия сособственника - возможно ли это и как?
Зарегистрируют ли договор залога на долю в квартире без согласия второго собственника доли?
Можно ли без согласия второго собственника сдать в наем комнаты в наследованном домовладении с общими удобствами и кухней?
Много всего прочитал, так и не пойму, законно ли будет получение залога под долю без согласия второго собственника доли?
Как обеспечить законное право проживания жениха в приватизированной доле квартиры, пока проходит регистрация договора дарения?
Могу я,не предупреждая второго собственника, сдать квартиру в аренду?
Может ли собственник сдать свою долю квартиры в аренду, без согласия второго собственника?
Вопрос о возможности собственника одной комнаты сдать ее без согласия второго собственника другой комнаты в коммунальной
Может ли собственник доли в коммунальной квартире сдать свою комнату внаем без согласия второго собственника.
Вопрос прописки в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку с долей в собственности
Могу ли я прописать в квартиру жену без согласия второго собственника, доли 50/50 метры не выделены.
Я собственник 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.
Возможно ли сдать в аренду свою долю в квартире без согласия другого собственника?
Можно ли сдать долю в квартире без согласия второго собственника?
Может ли бывшая жена без согласия собственника сдать квартиру в найм?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут