Как сдать квартиру, имея 1/2 доли и без согласия второго собственника?

Вопрос №20178263 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 27.01.2023, 23:16

Имею 1/2 доли в 3 х комнатной квартире, суд определил в пользование мне 2 комнаты, я хочу их сдать, второй собственник против, в натуре выделить нет технической возможности. Можно ли оформить доверенность на квартирантов на владение моей доли на год и сдавать квартиру? Второй собственник не сможет их выселить? И мне же не нужно его разрешение в таком случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипенко Юлия Петровна

Юрист Абакан, стаж 25 лет

5.0 350 отзывов

Если судебным решением определен порядок пользования квартиры между собственниками квартиры, определены в том числе места общего пользования (кухня, ванна, туалет, коридор), то Вы имеете право без согласия второго собственника сдать в аренду две комнаты в аренду. Однако доверенность на владение и сдачу в аренду Вы должны выдать другому лицу, так как доверитель по доверенности не может действовать в своих интересах. Такую сделку можно признать недействительной (договор аренды).

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст 185 ГК РФ). Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

В вашем случае, необходимо либо напрямую заключить договор аренды с арендаторами либо (если проживаете в другой местности) оформить нотариально удостоверенную доверенность на другое лицо, которому доверите заключить договор аренды с арендаторами.

29.01.2023, 09:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день