Как я могу продать квартиру, если собственник несовершеннолетний? С каким условием?
Вопрос №2017980
из г. Сосновоборск
опубликован 15.11.2012, 17:07
опубликован 15.11.2012, 17:07
Как я могу продать квартиру, если собственник несовершеннолетний? С каким условием?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Тамара, г.Сосновоборск !
Согласно ст.172 ГК РФ
ч.1.НИЧТОЖНА сделка, совершённая НЕ совершеннолетним, НЕ достигшим 14-ти лет (малолетним).
ч.2.В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана СУДОМ действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
Согласно ст.175 ГК РФ
ч.1.Сделка, совершенная НЕ совершеннолетним в возрасте от 14-ти до 18-ти лет БЕЗ согласия его родителей, усыновителей или попечителя, может быть признана СУДОМ недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя .
Поэтому исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать что:
- на совершение данной сделки с несовершеннолетним необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО получить письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя и Органа опеки и попечительства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2012г
17:12
15.11.2012, 17:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!скажите,а если на сына будет оформленна дарственная с той же долей какую он имеет сейчас ,мы сможем продать квартиру?
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Тамара, продажа квартиры,принадлежащей несовершеннолетнему, возможна исключительно с одобрения органов опеки и попечительства. А условие от них будет такое: приобрести вместо проданной квартиры не хуже и не меньше жилое помещение.
За подробностями обратитесь в органы опеки и попечительства.
15.11.2012, 17:26
Уважаемая Тамара, г.Сосновоборск !
При совершении Сделки с жилым помещением, Новое жилое помещение несовершеннолетнего НЕ должно быть хуже предыдущего в котором он является Собственником.
При этом для Переход права собственности на новое жилое помещение на ребёнка должно быть получено письменное Согласие Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2012г
17:29 моск.
15.11.2012, 17:29
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 164
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Противостояние между собственниками - Решение при продаже долевой квартиры с несовершеннолетними
Можно ли продать и купить более просторную квартиру, если собственником является несовершеннолетний сын, а я - мать?
Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками
Условия продажи квартиры с несовершеннолетним и долгом перед ЖКХ - распределение долей 3+1
Возможно ли одному из собственников продать свою долю в квартире, если там проживает несовершеннолетний ребёнок?
Могут ли все собственники продать квартиру, если один из них несовершеннолетний?
Вопрос о продаже квартиры с пропиской несовершеннолетних и родственниками собственника
Вопрос о продаже долей в однокомнатной квартире, где один из собственников несовершеннолетний
Может ли несовершеннолетний собственник продать квартиру в долевой собственности при наличии завещания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут