Как обойти обременение при составлении нового завещания с одним наследником?

Question

Возможно ли обойти обременение на квартиру, если изменить старое завещание на новое, где только один наследник?

Так как обременение было первом, а завещатель умирает после.
У завещателя долгов нет. Но у одного из внуков имеется постановление о запрете на регистрационные действия судебным приставом на общую долю в квартире. Не зависимо от того, включен он в наследство или нет. При составлении нового завещания, нотариус уже была поставлена в известность, что на квартире обременение. Смысл составлять новое завещание, отменив первое, если стоит обременение на общую долю в квартире (вопросительный знак).
Таким образом, тому родственнику, который не включён в завещание бегать по судам не придется, чтобы провести регистрацию в праве на долю умершего. А вот тому, кто включён, придётся. Ведь, если долго не проходит регистрация права на долю умершего, то потом это возможно сделать только через суд. Причину, почему было отказано в праве регистрации на долю умершего.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Для правильного ответа надо ознакомиться со всеми документами. Все правила и очередность наследования по завещанию и по закону указаны в нормах Гражданского кодекса РФ. Все нотариусы и их помощники, работникаи аппарата Нотариальной палаты подробно бесплатно консультируют по вопросам наследства.
 Завещание граждане составляют при своей жизни. Гражданин вправе в любой момент изменять или отменять свое завещание неоднократно хоть каждый день. Если вчера было составлено первое и единственное завещание, то сегодня можно изменить/отменить первое составив второе, завтра - третье и т.п. 
 Наследники вправе отказаться от наследства.
 Собственник недвижимости и его представители по нотариальной доверенности, потом наследники, на которых зарегистрировано будет право собственности вправе обжаловать решения суда или пристава о наложении запрета на регистрационные действия с недвижимостью ограничения/обременения при наличии оснований для подачи обращений в установленном заоном порядке, в суд.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Новое завещание отменяет все предыдущие (ст. 1130 ГК РФ). Таким образом, наследство получит тот, кто указан в более позднем завещании. После вступления в наследство он вправе обратиться в суд за выделением своей доли и снятии с нее обременения (ст. 252 ГК РФ).

Демина Наталья Михайловна · Answer

Пристав не снимет обременение, даже если менять завещание, нужно оспаривать действия пристава по наложению ограничений на всю квартиру.

Парфенов Игорь Александрович · Answer

Здравствуйте! Ваш вопрос требует детальной проработки. Я советую Вам обратиться к юристу на сайте лично (напишите личное сообщение).

Удалено · Answer

Завещание изменить невозможно, действует последнее. Наследник, указанный в завещании может отказаться от наследства, тогда наследовать имущество будет наследники по закону. Либо наследник указанный в завещании может подать заявление о принятии наследства, но не получать свидетельство о праве на наследство, сроков нет, имущество будет считаться принятым, но не оформленным, никаких проблем не возникнет, в суд идти не придётся, у наследников нет обязанности получать свидетельство о праве на наследство. Внук погасит аресты, пусть хоть через 10 лет и получит свидетельство о праве на наследство, минус только в том, что невозможно будет распорядиться имуществом, пока не получено свидетельство.

Как обойти обременение при составлении нового завещания с одним наследником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Нужно ли писать заявление об отмене предыдущего завещания, при составлении нового завещания в администрации сельского поселения?

Как удалить действующий электрический столб с земельного участка - возможно ли обойти обременение в базе реестра?

Обязан ли нотариус известить наследника о составлении нового завещания?

Нужно ли при составлении нового завещания, как то аннулировать старое или совершать с ним какие либо действия?

Нужна ли справка о дееспособности матери для нового завещания?

При составлении нового завещания нужно ли приносить старое завещание.

Необходима ли новая справка из психдиспансера для составления нового завещания у того же нотариуса?

Вопрос: как я могу выяснить дату составления нового завещания и должен ли мне его показать нотариус у которого внук открыл дело?

И второе, если кому завещают была смена фамилии - действительно завещание?

Необходимость составления завещания при наследовании доли дома между мужем и женой

Вопросы о передаче экземпляра завещания наследнику

Составление завещания для двух собственников квартиры в долевой собственности

Проконсультируйте, возможно ли избежать обязательных наследников при составлении завещания на меня?

Забирается ли у завещателя старое завещание при составлении нового?

Почему присутствие наследника при составлении завещания является основанием для признания его недействительным.

Как нотариус проверяет наличие других завещаний при составлении завещания на квартиру?

При составлении завещания нужны паспорта наследников?

Правовая сила завещания без указания паспортных данных наследника и конкретного перечисления имущества

Как наследнику с ошибкой в фамилии вступить в наследство?

Ув. юристы! При составлении завещания, как надо указать наследника на обязательную долю (инвалид 2 группы).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59