Сотрудник не уведомил о пожарной лестнице - можно ли требовать компенсацию и рассчитывать ли площадь лоджии по коэффициенту 0,5?
Вопрос №20185053
из г. Москва
опубликован 30.01.2023, 13:50
опубликован 30.01.2023, 13:50
При покупке квартиры сотрудник сопровождающий сделку не уведомил собственника о расположении пожарной лестницы и люка на площади лоджии. Также в договоре не прописана данная конструкция и не отображается в плане квартиры. Мой выбор однозначно бы не был в сторону данной квартиры.
1. Имею ли я возможность предъявить претензию застройщику и потребовать моральную компенсацию например.
2. По какому коэффициенту рассчитывается площадь лоджии с наличием пожарной лестницы/люка?
В договоре дду оплата производилась с коэффициентом 1. Могу ли я рассчитывать на перерасчет 0,5 с учетом такого нюанса?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно предъявить претензию на основе норм ГК на возврат излишне уплаченных средств, а также вернуть часть стоимости по договору.
30.01.2023, 13:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
В договоре прописано «Площадь Квартиры ‒ площадь всех помещений Квартиры, в том числе жилая площадь, площадь балконов, лоджий, веранд и террас с применением коэффициента 1,0 (для холодных лоджий, для холодных балконов);»
Стоимость квартиры оплачена с коэффициентом площади лоджии 1. Но так как там присутствует пожарная лестница которой нет в плане квартиры и она не прописана в договоре, могу ли я подать заявление на перерасчет? Каким образом застройщик должен был уведомить меня о наличии в данной квартире лестницы и люка при покупке?
30.01.2023, 14:26
1. Площадь лоджии должна быть оплачена с понимающим коэффициентом, поэтому часть стоимости можно вернуть.
2. При наличии пожарной лестницы уменьшена площадь лоджии, поэтому кроме коэффициента можно вернуть и за уменьшенную площадь.
3. Лестница должна быть указана в договоре, если этого нет то можно либо предъявить требование о том, чтобы ее убрали, либо потребовать возврата части стоимости квартиры, подробнее написано Вам в личные сообщения.
30.01.2023, 14:34
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.6
113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какую площадь выбрать после применения понижающего коэффициента - 1,6 м² или 1,7 м²
К нашему дому жители 1 этажей сделали пристройки и огороды с теплицами. Перекрыли доступ к пожарной лестнице на крышу.
Поскользнулись на льду в пожарной лестнице из-за залитых лифтов - стоит ли подавать иск на Управляющую компанию?
Скажите пожалуйста я так и не поняла конкретно, на пожарной лестнице в общежитие можно курить?
Соседские разборки на 9 и 10 этажах - история о пожарной лестнице и заваренном люке.
На пожарной лестнице многоквартирного жилого дома постоянно курят. Какой размер штрафа предусмотрен КоАП за данное нарушение?
ТСЖ угрожает штрафами за предбанник на пути к пожарной лестнице
Нарушение технологии отделки стен ГВЛВ на пожарной лестнице многоэтажного дома - возможность рухнуть металокаркасу и ГВЛВ.
Проблемы с гигиеной в подъезде - кто должен решать и как защитить права уборщицы?
Как заставить соседа прекратить курить на пожарной лестнице, которая приводит к проникновению дыма в мои окна?
Вопрос о закладке окна на лоджии в многоквартирном доме - возможно ли, и кому нужно брать разрешение?
Какое наказание предусмотрено за демонтаж пожарной лестницы на лоджии.
Хотим объединить лоджию с комнатой. Можно и законно ли убрать с лоджии пожарную лестницу и зашить люки.
Что будет если дети попадут на крышу жилого дома по пожарной лестнице которая внутри дома.
Какая площадь квартиры должна быть зарегистрирована в ЕГРН с площадью лоджии или без площади лоджии.
Расхождение площадей в новостройке - квартира больше по факту, но невозможно вернуть деньги
Несоблюдение правил аренды - где обратиться за помощью, если соседи шумят и нарушают правила
Моя машина получила повреждения от действий соседского ребенка - кто будет компенсировать ущерб?
Расхождение площади квартиры в новостройке и в договоре - как это повлияет на оплату?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут