Спор о праве собственности на дом в СНТ - добрачное имущество или совместно нажитое?

Вопрос №20193534 из г. Москва
опубликован 01.02.2023, 15:37

Question

Участок в СНТ был получен в 80-е года, при первом браке. На нем строился дом, который по документам был достроен в 1990 году. Жена первая и ее родители много вкладывала денег в постройку дома. Потом произошел развод. Второй брак с 1991 года. По документам дом и участок зарегистрированы после начала второго брака, так как собственность началась после падения Союза. Реально ли оспорить то, что дом и участок - это добрачное имущество для второго брака, а не совместно нажитое?

Мирзоев Игорь Сергеевич · Accepted Answer

Да, вы имеете такую возможность в судебном порядке «…оспорить то, что дом и участок - это добрачное имущество для второго брака, а не совместно нажитое…». Для этого надо к исковому заявлению приложить пакет документов, подтверждающих, что строительство дома было закончено именно в 1990 году, период первого брака (документ о предоставлении земельного участка в СНТ, квитанции и накладные на строительный материал, показания свидетелей и очевидцев и др.).

P.S. В те годы организация садоводческих товариществ регламентировалась положениями ст.52 закона «О кооперации в СССР № 8998-Х 1 от 26.05.1988 г.», закона РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственности продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», и приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга» от 25.11.1994 г. № 75 «О порядке оформления земельных участков садоводствам и членам садоводческих товариществ».

Первый закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят 21 июля 1997 года. А вступил в силу 31 января 1998 года. С этого момента начался переходный период в сфере регистрации прав на недвижимость, который завершился только 1 января 2000 года.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
1) Нужны доказательства фактической постройки дома.
2) Можно провести экспертизу по установления срока строений, привлечь свидетелей и т.д. (нужно все подробно разбирать)
3)Думаю, что доказать когда был получен участок не составит труда
4) Есть шанс, при грамотно выстроенном доказывании.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Было бы реально при наличии соответствующих доказательств, если бы не прошли все мыслимые и немыслимые сроки исковой давности.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Есть судебная практика по разделу такого рода участков, исходящая из того, что выделение участков СНТ это административный акт, а не сделка.
Вместе с тем, с учетом изложенного Вами, считаю, что шансы доказать указанное имеются. Нужно грамотное правовое обоснование и доказательства (постройки ранее).
Относительно сроков, надо понимать, когда произошло расторжение второго брака.

Спор о праве собственности на дом в СНТ - добрачное имущество или совместно нажитое?

Похожие вопросы

Сколько знаем - совместное и не совместное нажитое имущество, права внебрачных детей

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Как правильно делить совместно нажитое имущество

История о переоформлении квартиры бывшей жены после смерти мужа - возможно ли это?

Как выселить мужа из дома после развода, когда право собственности оформлено на вас и он отказывается съезжать?

Муж испортил совместно нажитое имущество, что ему грозит если заявить в полицию?

Судебный раздел имущества при разводе - квартира, купленная средствами от продажи подаренной

Как обеспечить передачу совместно нажитого имущества детям при смене квартиры

Раздел совместно нажитого имущества - спор о праве собственности на автомобиль.

Как мне действовать для получения выгодного решения суда?

Я многодетная мама у меня умер муж... кто имеет право на его дом... дом совместно нажитое имущество.

Суд проверит совместно нажитое имущество при разводе, даже если нет претензий по нему

Как будет разделено совместно нажитое имущество при разводе, включая дом и автомобиль, имеющиеся дети

Может ли владелец дома сделать завещание на другого человека, без согласия супруга. Дом совместно нажитое имущество.

Как доказать, что дом - совместно нажитое имущество, если муж хочет оформить его на несовершеннолетнего сына?

Как можно оспорить дарственную на совместно нажитое имущество - дом.

В гражданском браке 13 лет. Есть совместно нажитое имущество. Прописана. Каким образом можно получить долю от совместно нажитого?

Права на совместно нажитое имущество во втором браке при смерти мужа - наследование сыном из первого брака

Распределение совместно нажитого имущества супругов при смерти одного из них

Что делать, если бывшая супруга вывозит совместно нажитое имущество без согласия или раздела?

Имеет ли он право распоряжаться совместно нажитым имуществом без моего ведома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59