Возможно ли построить магазин на бюджете 6 000 000 рублей без членства в СРО раздробив работу на виды и стоимость?

Question

Можно ли построить магазин площадь 100 м 2. бюджет 6 000 000 р. без членства в СРО. Может можно раздробить по стоимости и по видам работ, что бы каждый договор не превышал 3 000 000 рублей?

ООО "Строительный альянс" · Accepted Answer

Внесены изменения в ГК РФ (ст.52), теперь можно строить без членства в СРО, если размер обязательств по договору не превышает 10 миллионов рублей.
Дробить не нужно.
Федеральный закон от 01.05.2022 N 124-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

ГрК РФ Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.

Ковалёв Павел Александрович · Answer

У Вас сумма меньше 10 млн. Так что можете не разбивать договоры. 
Но, если так хочется, то разбивайте но строго по разным видам работ и не заключайте их единовременно. Разбейте поэтапно и заключайте по окончании одного этапа перед началом следующего.
Но это Вам не требуется вообще.

Удалено · Answer

Добрый вечер Андрей. Тут не столько важна квадратура и материал, как:
— заказчик по договору строительного подряда — если это не застройщик, технический заказчик, лицо ответственным за эксплуатацию здания или рег. оператор, то состояние в СРО не требуется (см. последнее предложение п. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ)

— стоимость строительства — если не больше трех миллионов, то также членство в СРО не требуется (п. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).
— объект строительства — если это объекты указанные в в пунктах 1 — 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (объект ИЖС, садовый дом, гараж и вспомогательные здания и сооружения), то членство не требуется. Но не Ваш случай.
Кто такие иные лица предусмотренные п. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ не понятно. Поэтому при определении необходимости членства в СРО нужно ориентироваться на сумму договора.

Возможно ли построить магазин на бюджете 6 000 000 рублей без членства в СРО раздробив работу на виды и стоимость?

Похожие вопросы

Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости? 2 000 000 руб. 1 000 000 руб. 250 000 руб. 3 000 000 руб.

Нужна ли лицензия ООО на строительство малоэтажных деревянных домов дач бань. И нужно ли вступать в членство СРО?

Нужно ли ИП членство СРО или какие-либо прочие документы для проектирования коттеджей до 3-х этажей общей площадью до 1 500 кв.м?

С 3 000 000 рублей или 2 000 000 (с разницы 3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000)?

Возвратная сумма за приобретенную квартиру в 2005 году - 13% - 130.000 руб. от 1.000.000 руб. или 260.000 руб. от 2.000.000 руб.

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в общую совместную собственность?

Поясните, пожалуйста, возможно ли войти в членство СРО на инженерные изыскания после подписания договора на выполнение работ?

Возможно ли взыскание штрафа в размере 100 000 рублей на организацию с капиталом 50 000 рублей и доходом 14 000 рублей?

нужно ли членство СРО для составления плана-проекта возведения перегородки в квартире.

Можно ли попросить налоговую службу учесть средства от продажи квартиры как затраты на покупку новой?

Проблемы с заказанной кухней - задержка в установке, плохое качество и отсутствие реакции от фирмы

Осталось задолженность в 40 000 рублей за квартиру стоимостью 480 000 рублей - что будет дальше?

Если за квартиру остались должны 40 000 рублей, стоимость была 480 000 рублей, что может произойти?

Если за квартиру остались должны 40 000 рублей, стоимость была 480 000 рублей, могут забрать квартиру?

Интересует вопрос. Нужно ли членство СРО при проектировании РЕМОНТА автомобильных дорог. Спасибо.

Коллекторское агентство подает иск на 30 000 рублей за кредит в 12 000 рублей с процентами в 15 000 рублей и неустойку

Проблемы с пенсионным обеспечением - почему я не имею права получать пенсию своего умершего мужа?

Вопрос об обмене болгарки Bosch - сколько нужно доплатить за аналогичную модель и возможность возврата денег

Расчет налога по декларации при обмене трактора на квартиру на ИП

Какие налоги при продаже дома с земельным участком в деревне и их размер

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59