Как привести квартиру в соответствие с техническим паспортом, если бывшая жена препятствует?

Заявите на неё о привлечении к ответственности за незаконную перепланировку.

После наверное придётся обращаться в суд.

Здравствуйте, Сергей!

А вы заявляйте иск о разделе совместно-нажитого имущества в соответствии со ст. .256 ГК РФ и одновременно о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, т.к есть признаки самовольной постройки-ст. 222 ГК РФ. Учитывая, что делить квартиру нужно с учетом метража комнат, на основании данных технического паспорта.

Желаю вам успешного решения вопроса.

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку.

1. Если перепланировка не была узаконена, то формально ее можно либо узаконить, либо получить предписание об устранении нарушений законодательства. Т.е. самое простое, что можно сделать, но что обяжет Вас обоих вернуть все в изначальное состояние, так это жалоба на основании ст.20, 26-29 Жилищного кодекса РФ в жилищную инспекцию. Так согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Т.е. это будет уже обязывающий документ от жил. инспекции, игнорировать который не получится обоим собственникам.

2. А согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Т.е. Вы вправе сами привести жилое помещение в исходное состояние, а половину потребовать с другого долевого собственника после раздела имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ).

КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица

В данном случае подача жалобы в жилищную инспекцию.

Так же Вы вправе сами привести жилое помещение в исходное состояние, а половину потребовать с другого долевого собственника после раздела имущества.

(ст.ст. 38-39 СК РФ)

Я собственник. Перепланировка была сделана в период брака. Сейчас хочу вернуть все на место.