Незарегистрированный договор аренды - возможно ли увеличение платы и когда должно поступить уведомление?
Вопрос №20197777
из г. Салехард
опубликован 02.02.2023, 15:20
опубликован 02.02.2023, 15:20
Имеем не зарегистрированный договор аренды муниципального помещения сроком на 11 месяцев. Назначение - торговое. Ежегодно данный договор перезаключается на очередные 12 месяцев. Действие договора заканчивается через 2 недели. 1 неделю назад собственник производил перемер помещения с целью увеличения арендной платы. Уведомления о повышении аренды не поступало, в самом договоре пунктов об увеличении платы не было. Может ли арендодатель увеличивать плату? За какое время арендодатель должен предоставить уведомление об изменении платы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре пункт об увеличении арендной платы был упущен как таковой, возможно повышение стоимости только по соглашению сторон. В этом случае заключают дополнительное соглашение к уже существующему договору или же создают новый, с соблюдением п. 3 ст. 614 ГК РФ.
Размер арендной платы по соглашению сторон не должен изменяться чаще раза в год, если это не предусмотрено заранее, в процессе подписания договора. Хотя стоит отметить, позиция Высшего Арбитражного суда в данном вопросе такова, что повышать стоимость чаще раза в год незаконно в случае твёрдых сумм, но делается исключение для процентного способа подсчёта.
02.02.2023, 15:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Не может увеличить аренду.
02.02.2023, 15:26
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.6
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
И считаестя ли незарегистрированный договор аренды заключенным в случае возможных отрицательных последствий.
Незарегистрированный договор аренды на землю - расторжение без предупреждения - законно?
Рассмотрение иска о порче имущества - влияет ли незарегистрированный договор аренды в ЕГРН на решение суда?
Имеет ли незарегистрированный договор аренды жилья какую нибудь силу в спорах с арендодателем или просто бумажка.
Какой штраф может быть начислен за незарегистрированный договор аренды.
Примет ли налоговая незарегистрированный договор аренды?
Имеет ли юридическую силу незарегистрированный Договор аренды?
Как различить зарегистрированный и незарегистрированный договор аренды квартиры
Имеет ли юридическую силу незарегистрированный договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев?
Негативные последствия - Штраф за незарегистрированный договор аренды в регистрационной палате после 10 месяцев без регистрации
Вопросы о написании заявления о расторжении договора аренды и сроках его полного расторжения
Законность начисления за коммунальные услуги в квартире без регистрации и счетчиков ГВС и ХВС
Спор по договору аренды - когда должна закончиться съемка квартиры?
Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт
Задолженность по арендной плате - могут ли офисные собственники удерживать мое имущество?
Требования для получения путевки в детский сад в Новосибирске - прописка или договор аренды
Вопрос: законны ли претензии ТСЖ на данное помещение и увеличение оплаты аренды.
Опекун сдает комнату без договора аренды. Должен ли он предоставить нам договор аренды?
Какой тип соглашения необходим новому собственнику земельного пая в общей долевой собственности для аренды участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут