Незарегистрированный договор аренды - возможно ли увеличение платы и когда должно поступить уведомление?
Вопрос №20197777
из г. Салехард
опубликован 02.02.2023, 15:20
опубликован 02.02.2023, 15:20
Имеем не зарегистрированный договор аренды муниципального помещения сроком на 11 месяцев. Назначение - торговое. Ежегодно данный договор перезаключается на очередные 12 месяцев. Действие договора заканчивается через 2 недели. 1 неделю назад собственник производил перемер помещения с целью увеличения арендной платы. Уведомления о повышении аренды не поступало, в самом договоре пунктов об увеличении платы не было. Может ли арендодатель увеличивать плату? За какое время арендодатель должен предоставить уведомление об изменении платы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре пункт об увеличении арендной платы был упущен как таковой, возможно повышение стоимости только по соглашению сторон. В этом случае заключают дополнительное соглашение к уже существующему договору или же создают новый, с соблюдением п. 3 ст. 614 ГК РФ.
Размер арендной платы по соглашению сторон не должен изменяться чаще раза в год, если это не предусмотрено заранее, в процессе подписания договора. Хотя стоит отметить, позиция Высшего Арбитражного суда в данном вопросе такова, что повышать стоимость чаще раза в год незаконно в случае твёрдых сумм, но делается исключение для процентного способа подсчёта.
02.02.2023, 15:57
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Не может увеличить аренду.
02.02.2023, 15:26
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
20
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4
12 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 069
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "РусАрбитр"
5
85
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И считаестя ли незарегистрированный договор аренды заключенным в случае возможных отрицательных последствий.
Незарегистрированный договор аренды на землю - расторжение без предупреждения - законно?
Рассмотрение иска о порче имущества - влияет ли незарегистрированный договор аренды в ЕГРН на решение суда?
Имеет ли незарегистрированный договор аренды жилья какую нибудь силу в спорах с арендодателем или просто бумажка.
Какой штраф может быть начислен за незарегистрированный договор аренды.
Примет ли налоговая незарегистрированный договор аренды?
Имеет ли юридическую силу незарегистрированный Договор аренды?
Как различить зарегистрированный и незарегистрированный договор аренды квартиры
Имеет ли юридическую силу незарегистрированный договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев?
Негативные последствия - Штраф за незарегистрированный договор аренды в регистрационной палате после 10 месяцев без регистрации
Вопросы о написании заявления о расторжении договора аренды и сроках его полного расторжения
Законность начисления за коммунальные услуги в квартире без регистрации и счетчиков ГВС и ХВС
Спор по договору аренды - когда должна закончиться съемка квартиры?
Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт
Задолженность по арендной плате - могут ли офисные собственники удерживать мое имущество?
Требования для получения путевки в детский сад в Новосибирске - прописка или договор аренды
Вопрос: законны ли претензии ТСЖ на данное помещение и увеличение оплаты аренды.
Опекун сдает комнату без договора аренды. Должен ли он предоставить нам договор аренды?
Какой тип соглашения необходим новому собственнику земельного пая в общей долевой собственности для аренды участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут