LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 03.02.2023, 01:01

Как избавиться от неправомерного начисления повышенного коэффициента в квитанции за ГВС после перерасчета

Вопрос №20199615 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.02.2023, 01:01
Купил квартиру, поставил счетчик гвс (прошлый владелец имел счетчик, но платил по нормативу, показания не передавал, когда проводили замену установили, что счетчик пред. Владельца был нерабочим), вызвал инспектора из компании, чтобы внесли новое устройство. Внесли лишь спустя пол года, все пол года я платил по нормативу. Как только внесли мой новый счетчик - попросил сделать перерасчет. Перерасчет сделали, но учли не только период когда я был собственником, но и период пользования лицевым счетом прошлого владельца. Т.к. прошлый владелец имел счетчик, но платил по нормативу, мне в квитанцию приписали так называемый "повышенный коэфициент" за период прошлого владельца. Данный коэфициент добавляют, если в квартире нет счетчика гвс. У прошлого владельца он был, но тот им не пользовался, поэтому и начислили. Вопрос - как убедить компанию изъять из моей квитанции счет за этот коэфициент. Предыдущий владелец платил по нормативу, и на момент покупки задолжености не было. Коэфициент добавили после перерасчета, но в диапазон перерасчета включили месяцы, когда я еще не был владельцем. (я стал владельцем с декабря 21 го, а перерасчет сделали с сентября 21 го). Написал обращение, но на него дали лишь отписку, мол, лицевой счет тот же - вот и платить вам. Как быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, новый собственник квартиры не обязан платить за старые долги старого собственника, исключение кап. ремонт. Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владел. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 - "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 - "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору". В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ - "Бремя содержания имущества" из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Обратитесь с требованием в УК, нет обращайтесь в суд.

03.02.2023, 01:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю за разъяснение.
Надеюсь, это поможет в споре с компанией.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

То что они не поменяли лицевой счет, никак не должно возлагать на вас обязанности оплачивать потребление бывшего собственника. Вариантов действия несколько:

1. Жалобы в прокуратуру с просьбой исключить начисления прежнего собственника

2. Жалоба в ГЖИ с тем же

3 Иск в суд, внести изменения в ФЛС, исключив суммы расчета за прежнего собственника.

03.02.2023, 01:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за рекомендацию.
Посмотрим, что будет дальше.

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 556 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 29 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 402 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 313 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских