Подводные камни и сложности получения статуса жилого дома и юр адреса в СНТ и ИЖС.

Условия и порядок изъятия земельных участков установлен ст.55 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 55 Земельного кодекса РФ:

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по

основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным уучастком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Основания по которым могут изыматься земельные участки изложены в ст.49 Земельного кодекса РФ (текст статьи 49 прилагается к консультации) Их много, например, для строительства объектов энергетики. Состав земель населенных пунктов определен в ст.85 Земельного кодекса. (текст ст. 85 прилагается. ) Земли населенных пунктов распределены в соответствии с

градостроительным зонированием и должны использоваться строго по целевому назначению. Перевод земельных

участков из одной категории производится соответствии градостроительным регламентом.

В вашем случае, нужно до покупки дома выяснить роизводится

ли регистрация в домах, на территории СНТ. Если регистрация (прописка) допускалась, то нет необходимости в переводе земельного участка в категорию для строительства ИЖД. Раньше законодательство запрещало прописку в домах

СНТ.