Как приобрести гараж в ГСК в Новой Москве без правовых проблем - документы и регистрация

Вопрос №2020329 из г. Москва
опубликован 16.11.2012, 18:14

Question

Покупка гаража в ГСК. У продавца есть свид. О госрегистрации права, Общая долевая собст-ть, доля в праве. Объект права - земельный участок. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры. Это Новая Москва. На сам гараж документов нет. Можно ли приобрести такой гараж без последующих правовых проблем. Какие документы дополнительно получить у продавца для сделки с последующей регистрацией. Заранее благодарен!

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте! 

На гараж не требется разрешение на строительство. Для регистрации права собственности на него достаточно документов на землю и кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией. 
Поставлен ли участок на кадастровый учет? Немного смущает долевая собственность. В даном случае строительство должно осуществляться с согласия всех сособственников. Если они будут претендовать на построенный гараж? 
Кто сособственники, было ли их согласие, кто нес расходы по строительству. согласны ли они с оформлением права собственности покупателя на гараж? 
Если это вопросы неразрешимые - нужно бует выделять земельный участок. чо не всегда возможно. 
Вот круг вопросов, в которых необходимо разобраться, прежде чем дать окончательный ответ. 

С уважением,
Александра

Алифанова Анастасия Владимировна · Answer

Не согласна с предыдущим ответом. Здесь гараж в ГСК, значит, разрешение на строительство должно быть на ГСК. На сам гараж документы можно сделать всегда, если земля в собственности. Вопрос в том, что гаражи можно будет оформить первоначально только в долевую собственность членов ГСК, субъектам права по земле.
В вопросе смущает лишь разрешенное использование. Если малоэтажного жилищного строительства нет, то это смущает. Есть перспектива признания ГСК незаконной постройкой.

Как приобрести гараж в ГСК в Новой Москве без правовых проблем - документы и регистрация

Похожие вопросы

Может ли ГСК легализовать на таком участке построенные давно, но не оформленные гаражные боксы?

Как правильно приобрести гараж на земле населенного пункта - документы и договор купли-продажи

Какие возможности использования и права на участок с документами по земельному участку и строительству в деревне?

Возможность строительства жилого дома на земельном участке с видом права Собственность и категорией земли населённых

Как определить долю в праве на земельный участок при общей долевой собственности?

Возможные проблемы при покупке земельного участка с формулировкой под объект незавершенного строительства

Особенности земли для строительства капитального гаража в населенных пунктах и на объектах специального назначения

Как получить прописку в построенном доме на участке земли категории Земли поселений для дачного строительства без

Возможно ли приобрести землю с использованием для ведения садоводства и построить жилой дом с пропиской?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59