Как приобрести гараж в ГСК в Новой Москве без правовых проблем - документы и регистрация

Вопрос №2020329 из г. Москва
опубликован 16.11.2012, 18:14

Покупка гаража в ГСК. У продавца есть свид. О госрегистрации права, Общая долевая собст-ть, доля в праве. Объект права - земельный участок. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры. Это Новая Москва. На сам гараж документов нет. Можно ли приобрести такой гараж без последующих правовых проблем. Какие документы дополнительно получить у продавца для сделки с последующей регистрацией. Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

На гараж не требется разрешение на строительство. Для регистрации права собственности на него достаточно документов на землю и кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией.

Поставлен ли участок на кадастровый учет? Немного смущает долевая собственность. В даном случае строительство должно осуществляться с согласия всех сособственников. Если они будут претендовать на построенный гараж?

Кто сособственники, было ли их согласие, кто нес расходы по строительству. согласны ли они с оформлением права собственности покупателя на гараж?

Если это вопросы неразрешимые - нужно бует выделять земельный участок. чо не всегда возможно.

Вот круг вопросов, в которых необходимо разобраться, прежде чем дать окончательный ответ.

С уважением,

Александра

16.11.2012, 18:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Алифанова Анастасия Владимировна

Юрист из города Наро-Фоминск, стаж 15 лет

5.0 215 отзывов

Не согласна с предыдущим ответом. Здесь гараж в ГСК, значит, разрешение на строительство должно быть на ГСК. На сам гараж документы можно сделать всегда, если земля в собственности. Вопрос в том, что гаражи можно будет оформить первоначально только в долевую собственность членов ГСК, субъектам права по земле.

В вопросе смущает лишь разрешенное использование. Если малоэтажного жилищного строительства нет, то это смущает. Есть перспектива признания ГСК незаконной постройкой.

18.11.2012, 19:38

Спросить юриста