Как правильно прописать долги по жкх в договоре при продаже квартиры с долгами за длительный период?

Вопрос №20203568 из г. Хабаровск
опубликован 04.02.2023, 08:25

Продаю квартиру с долгами по жкх за длительный период. До того как она полностью досталась мне там жил брат алкоголик и не платил. После его смерти квартира досталась мне с очень большим долгом за длительный период. Я ей не занималась и ничего там не списывала. Сейчас нашелся покупатель, который покупает ее и берет все долги на себя, сам будет потом списывать чтоб платить только за три года. Вопрос в том, как эти долги должны быть прописаны в договоре купли-продажи, чтоб потом на меня их не повесили опять. Я думала, что нужно прописать сумму всех долгов в договоре, но его юрист говорит, что сумму прописывать нельзя т.к. потом он будет часть долгов списывать через суд, а если прописать всю сумму (что больше чем за 3 последних года) то потом покупатель не сможет их списать. Поэтому в договоре просто перечисляются все коммунальные услуги за которые он берет долг на себя. Хочу уточнить так ли это? Все правомерно в данном случае? Если мы не укажем сумму долгов в договоре на меня их потом не будут снова вешать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Доброе утро.

Да, квартиру с долгами по ЖКХ может Покупатель купить, но в договоре по оплате ЖКХ можете прописать примерно так:

"Стоимость квартиры составляет_____ рублей, из них ____ рублей оплачивается покупателем по задолженности за ЖКХ. При этом задолженность за ЖКХ оплачивается непосредственно на расчетный счет управляющей компании". Это примерная редакция, Вам необходимо уточнить площадь и адрес квартиры, наименование УК расчётный счёт УК, и лучше всего расписать за какие услуги, а именно: за свет - ...рублей, за отопление - ... рублей, за вывоз мусора-..., оплата за газ и т.д."

Обратитесь к юристу, обычно такой договор составляется без труда, тем более Покупатель согласен.

04.02.2023, 08:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Доброе утро. В договоре долги не прописываются в любом случае. Как правило, на долги пишется расписка от покупателя, о том, что в квартире имеется задолженность по ЖКХ и он об этом знает и готов купить квартиру с долгами.

---

Расписка пишется от руки со всеми паспортными данными. Обязательно делается скан или фото документа. Также в расписке стоит упомянуть дату заключения договора купли-продажи, чтобы юридически привязать её к ДКП.

----

Удачной сделки.

04.02.2023, 08:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно прописать долги по жкх в договоре при продаже квартиры с долгами за длительный период?

Похожие вопросы