Соседи затопили мою квартиру, я работаю на море. Можно ли подать в суд и что делать дальше?

1.На возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ причиненного Вам в результате затопления квартиры по вине соседей вы можете подать иск стст 131-132 ГПК РФ в суд в течение трех лет-срока исковой давности, который согласно статьи 196 ГК РФ составляет три года.

Для того, чтобы суд принял решение в вашу пользу Вам нужно будет в суде доказать на основании статьи 56 ГПК РФ:

а) вину соседей в затоплении вашей квартиры,

б) размер ущерба, причиненного Вашему имуществу.

2.Спрашиваете про ваши действия после приезда. Если имеется акт о затоплении квартиры, где указана вина соседей, то Вам нужно сделать расчет причиненного ущерба. И полученную сумму предъявить соседям в виде претензии для оплаты. В претензии установить дней десять для оплаты. Если в этот срок соседи не заплатят, тогда вам придется в суд обращаться.

Здравствуйте, Ирина!

В первую очередь получите акт.

В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

_______________________________

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

- свидетельство о праве собственности на квартиру;

- акт о затоплении квартиры;

- заключение (отчет) о размере ущерба;

- доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

zpp.rospotrebnadzor.ru

Здравствуйте Ирина!

Важно для Вас!

Процедура урегулирования давно отработана

Первое

Помимо акта попросите того, кому Вы доверяете, еще раз открыть свою квартиру и тщательно все сфотографировать, чтобы зафиксировть нанесенный ущерб, так как к тому времени как Вы придете из рейса многих следов уже не останется

Второе

Перед тем как подавать в суд вам придется пройти стадию досудебного урегулирования.

Она состоит из нескольких этапов:

а) Оценка ущерба. Для этого придется пригласить профессионального оценщика, который в соответствии со ст. 15. Обязанности оценщика Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценит нанесенный ущерб в рублях и составит отчет

Вот тут вам и понадобятся фотографии

б) Подготовка на основе отчета и других материалов претензии к соседям с требованием возместить убытки, нанесенные заливом Вашей квартиры

в) В случае отказа возместить убытки в полном объеме по предъявленным Вами требованиям или оспаривании их размера вы подаете в суд по ст.1064 Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ

Помимо нанесенного вреда Вы можете взыскать моральный вред+услуги оценщика+судебные издержки.

Вам надо провести независимую экспертизу оценки ущерба.

Подать претензию соседям.

Факт затопа должна была зафиксировать УК, если нет, обратиться к ним.

Далее решать вопрос в судебном порядке.

- см. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.