Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Виктор Алексеевич Челушкин

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Новосибирск, 05.02.2023, 23:29

Продажа доли наследства с самовольными постройками - как узаконить и разделить между наследниками?

Вопрос №20208338 из г. Новосибирск
опубликован 05.02.2023, 23:29

Вступили в наследства получили документы из БТИ два года назад. Межевания не было не по дому и земли. В настоящий момент назначена судебная экспертиза по межеванию. Один наследователь решил продать свою долю. Вопрос заключается в следующем: на участке стоит баня и гараж как самовольная постройка с 2001 г. как быть узаконить и разделить между наследниками?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Владимир

4.8 17718 отзывов

Здравствуйте, Виктор Алексеевич!

Согласно ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости", информация о имеющихся на участке строениях вносится на технический план участка, где фиксируется его расположения в графической части изображения участка и построек и в точках координат.

Видимо при получении вами документов из БТИ данные постройки не были там отражены. И вы их поэтому считаете самовольными? В таком случае вам необходимо внести изменения в технический план участка. Для чего вызвать сотрудников БТИ для проведения соответствующих замеров и уточнения точек координат строений.

Тем более, что Росреестром издан ПРИКАЗ от 15 марта 2022 г. N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", согласно п.16 которого, внесению на Схему здания, подлежат все строения и сооружения, являющиеся частью единого имущественного комплекса.

Желаю успешного решения вопроса!

05.02.2023, 23:59

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 79. Назначение экспертизы

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 24. Требования к техническому плану

Старков Алексей Гаврилович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.5 504 отзывa

Нужно знакомиться с вашими документами.

05.02.2023, 23:02

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Раз судебная экспертиза - ст. 79 ГПК РФ, то иск подан. Вы с ним не согласны, видимо, подавайте возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ. А как делить будет суд - никто не скажет... Суд скажет! А постройки достанутся тому, кто землю, на которой они находятся, себе получит...

05.02.2023, 23:51

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич PRO

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8462 отзывa

ДОбрый вечер, Виктор.

1)Вы не уточняете, вы истец по иску или ответчик?!

2)Касаемо постройки, Если земля будет все же ваша, то:

Легализовать самовольно возведённое строение можно тремя способами:

1. Самый лёгкий и быстрый вариант — это обращение в территориальную административную градостроительную комиссию. Это можно сделать только в определённых нормами ГрК РФ случаях

2. Второй вариант — подача иска в суд. Это можно сделать только после того, как пройден первый обязательный административный способ

3. Третий вариант — оформить все необходимые документы в полном объеме

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Так что вам необходимо все узаконить, либо узаконить по суду, а после уже делить...

06.02.2023, 00:00

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Виктор Алексеевич Челушкин

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ отправить на почтовый адрес который я отправил.

05.02.2023, 23:37

Спросить юриста

Старков Алексей Гаврилович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.5 504 отзывa

А какой адрес и куда вы отправили.

05.02.2023, 23:49

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич PRO

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8462 отзывa

Вы не указали адрес.

06.02.2023, 00:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Виктор Алексеевич, выбирайте лучший ответ! И уточните, пожалуйста, вопрос! Затрагивает ли судебный процесс по межеванию постройки, которые вы хотите узаконить?

06.02.2023, 00:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста