Как получить документ о праве собственности на землю и можно ли оформить куплю-продажу без него?

Вопрос №20210289 из г. Краснодар
опубликован 06.02.2023, 14:39

В наследство получено 2/27 общей долевой собственности в жилом доме. Прошлый владелец зарегистрировал своё право собственности в 1994 году. Столкнулись с тем, что при сделке купля-продажа спросили о праве собственности на земельный участок. У нас такого документа не оказалось. Подскажите, действительно без права собственности на землю нельзя оформить куплю-прлдажу и где можно получить эту бумагу вообще?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3770 отзывов

В соответствии с положением ст. 35 ЗК РФ земля следует за жилым помещением, вам необходимо совместно с сособственниками жилого дома обратиться в администрацию отдел архитектуры приватизировать землю, а затем продавать долю в праве в доме.

06.02.2023, 14:44

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 33 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7390 отзывов

Добрый день!

Право собственности за предыдущим правообладателем НЕ

МОГЛО БЫТЬ зарегистрировано в 1994 году, так как Гражданский кодекс РФ действует с 1995 года.

Вам следует уточнить в местной администрации, передавался ли данный земельный участок в собственность после вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ.

Но ни в коем случае! Не подписывайте с администрацией договор аренды участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

06.02.2023, 15:50

Спросить юриста