Как быстро получить земельный участок для ИЖС в г. Чита - советы юристов.

Question

День добрый, Уважаемые Господа Юристы! Вопрос касается земельных участков для ИЖС в г.Чита. Проконсультируйте, пожалуйста, как проще и быстрее по времени взять участок для ИЖС. Принцип почти понятен: Нашел участок, сделал кадастровый план – координаты участка, в отдел имущества подал пакет документов с заявлением на предоставление участка в собственность или аренду. Далее опубликование, для всех желающих этот же участок и желающий подает заявление. Тебе отказывают и сообщают что участок будет с аукциона. В похожей ситуации мне сказали что аукцион на данный участок ждать примерно два года. Можно ли этот путь как то упростить? Есть ли иные пути или схемы? С уважением! Алексей.

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Алексей. 1)Ну легально ускорить аукцион очень сложно, то есть почти невозможно. 2)Однако... Аренда муниципального земельного участка без торгов возможна, но только в случаях, регламентированных на законодательном уровне. Причем, претендовать на получение земли, минуя аукцион, могут как физические, так и юридические лица. 3)Принципиальных требований к правовому статусу потенциального арендатора не предъявляют. 4)Единственное условие получения земельного объекта без торгов – наличие законных оснований. 5)Вам необходимо обратиться к внутренним локальным актам вашего региона и от этого отталкиваться. 6)"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023) ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 7)Изучите данный закон, статью, там все прописанно.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Алексей!

Упросить в смысле "убрать" аукцион невозможно.

Все схемы, которые раньше были, в настоящее время существование прекратили.

Но по сроку можно ускорить.

Т.е. как то уж совсем долго 2 года. И ни на чем не основано.

См ст. 39.11 ЗК РФ.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Добрый день

---

Легальных схем тут в принципе быть не может, так как проведение аукциона открытое мероприятие. Ускорить проведение аукциона можно только когда в администрации будут шевелиться, другого способа нет. Тут самое главное что бы не был нарушен порядок проведения.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Как быстро получить земельный участок для ИЖС в г. Чита - советы юристов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Чита

Похожие вопросы

Как приватизировать гаражный бокс и земельный участок - советы юристов

Ситуация с доверенностью и переход к другому юристу - как быть и какие возможные последствия

Получение земельного участка, его оформление в собственность и вопрос наследования - юридический аспект.

Ветеранам боевых действий в Новосибирской области не предоставляют земельные участки - существуют ли компенсации?

Как получить земельный участок ИЖС ветерану Вов.

В чем основание для льготного получения земельного участка ИЖС в Санкт-Петербурге пациентами ВОВ инвалидам 1 группы?

Как получить земельный участок ИЖС без собственника или собственником принадлежащий администрации?

Как получить земельный участок ИЖС в аренду для строительства дома на материнский капитал?

Хочу купить земельный участок (ижс) в зато, участок в собственности продавца, после покупки он перейдёт мне в собственность?

Хочу взять земельный участок ижс, под строительства дома. Вопрос: как я могу взять участок у банка, под залог этого участка?

Возможно ли считать земельный участок частной территорией, если он примыкает к участку возле дома и оформлен в собственность?

Как разделить земельный участок ИЖС в условиях отсутствия документов и отказа в приватизации - проблемы и возможные решения

Вопрос о разделе земельного участка (ИЖС), полученного женой бесплатно во время брака

Как получить бесплатный земельный участок ИЖС при отсутствии собственности и участия в приватизации?

Действительно ли разрешение на строительство от августа 2018 года для покупаемого участка ИЖС и возможность постановки

Как обезопасить себя при покупке земельного участка, если супруга продавца не может предоставить нотариальное согласие?

Как правильно подарить земельный участок ИЖС несовершеннолетнему сыну, приобретенный до заключения брака

Имеет ли право меняться кадастровая стоимость имущества за весь год или только с момента ее изменения?

Можно ли считать земельный участок приватизированнный в браке, имуществом совместно нажитым

Как правильно оформить дом на земельном участке, приобретенном совместно с мужем, чтобы все было оформлено в долях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59