Проблемы при покупке участка с уже построенным домом - как избежать неприятных ситуаций?
Вопрос №20210954
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2023, 17:20
опубликован 06.02.2023, 17:20
У продавца был единый участок 20 соток (учтенный и зарегстрированный в Росреестре как положено). С продавцом была устная договоренность что я построю дом (за свой счет) на его участке и в дальнейшем выкуплю 10 соток на которых будет стоять мой дом.
Дом построен, готов полностью к проживанию.
Для продажи мне 10 соток, продавец сделал межевание, через Росреестр произведено деление единого участка по 10 соток, одна из которых продается мне.
Сейчас выходим на сделку, на подписание ДКП, что я покупаю эти 10 соток с стоящим там домом.
Вопрос.
Будут ли у меня проблемы при регистрации участка и особенно дома на себя? Так как дом уже был построен до межевания и фактически был возведен на общей территории участка в 20 соток? При межевании кадастровый инженер постройку отмечал.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если межевание уже осуществилось и документы готовы, то регистрация вновь образованного участка и построенного дома пройдет одномоментно. Проблем не будет, если нет косяков у кадастрового инженера.
--
Обращаю Ваше внимание, что будет налог, как на землю, так и на дом. Смотрите на ст. 217, 1 НК РФ. Налоги лучше посчитать до сделки, чтобы потом не получить неприятный сюрприз.
--
Удачной сделки.
06.02.2023, 17:31
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. Тут земля ИЖС в вашем случае?
06.02.2023, 17:24
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблемы с микрозаймами и избежать неприятных последствий?
Оператор с долгом - как избежать неприятных сюрпризов при смене провайдера
Как избежать неприятных звонков коллекторов при просроченном займе?
Как избежать неприятных подозрений - почему я отказываюсь сводить малолетку в магазин, кино и парк без ее мамы?
Операция перекрашивание в парикмахерской - как избежать неприятных сюрпризов?
Как правильно арендовать автомобиль с правом выкупа и избежать неприятных сюрпризов?
Аренда автомобиля и сложности с договором - как избежать неприятных ситуаций и горьких последствий
Как выйти из принудительного вступления в профсоюз и предотвратить неприятности?
Как избежать неприятных ситуаций при забытой оплате на кассе - опыт героини случившегося
Могу ли я использовать сертификат на жилье для покупки участка с построенным домом у родной сестры?
Как верно написать заявление об увольнении и избежать неприятных ситуаций?
можно ли на не приватизированном участке с построенным домом, построить еще один дом? Заранее спасибо!
Как правильно арендовать или выкупить дом в сельской местности для проживания с детьми?
Как правильно составить договор при сдаче квартиры, чтобы избежать неприятных последствий?
Проблемы с пересчетом алиментов - как защитить свои права и избежать неприятных последствий
Соседи готовят еду для собак на общей кухне общежития - где найти помощь и избежать неприятных запахов.
Как избежать неприятных последствий по использованию липового страхового полиса после аварии
Проблемы с интернетом и долгами - Как избежать неприятных последствий после отключения
«Внимание! Срочный совет по погашению задолженности перед ООО КБ «Ренессанс Кредит»»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут