Как получить нотариально заверенное согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения, принадлежащего физлицу, но находящегося в безвозмездном пользовании у ИП?

Вопрос №20213362 из г. Иркутск
опубликован 07.02.2023, 12:23

Я ИП, владелец нежилого помещения моя жена, Физлицо. Это помещение у меня в безвозмездном пользовании. Решил сдать его в субаренду на срок свыше 1 года. Для Регистрации нужно нотариально заверенное согласие и чье?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Виктор, достаточно получить письменное согласие арендатора на сдачу помещения в субаренду в обычной форме - нотариально удостоверять его не нужно.

И договор субаренды на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

Закон четко говорит об обычном согласии без его удостоверения:

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить нотариально заверенное согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения, принадлежащего физлицу, но находящегося в безвозмездном пользовании у ИП?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы