Как продать квартиру, если в ней прописан инвалид?

Как мне продать квартиру, если в ней прописан сын-инвалид? Добрый день! Узнавала в органах опеки по месту прописки, какие необходимы документы: 1) справка с интерната, что они согласны на выписку сына и прописку по другому адресу (условия проживания не хуже); 2) Заявление в органы опеки о смене адреса сына-инвалида; 3) Обязательство прописать в новом жилье сына-инвалида, заверенное нотариально. В органах опеки по месту прописки предложили еще позвонить в органы опеки по месту пребывания сына-инвалида (он в другом городе), но там категорично отказали нам, сказали, что никакие обязательства не берут от родителя, а только присутствие меня, как продавца своей квартиры (я единственный владелец) и продавца, у кого я намерена приобрести жилье. Вроде как, органы опеки (в одном! Регионе) должны принимать одинаковый пакет документов... Я в растерянности, т.к. спустя много лет наконец-то нашла покупателя, а тут такие палки в колеса. Хотела продать квартиру в деревне на севере, прописать нас троих (сын-инвалид и младший сын) у своей родной тети (у нее довольно шикарный дом и по условиям проживания и по площади) и купить дом в средней полосе России осенью этого года. Раньше не получится, т.к. младший сын заканчивает школу и дергать его сейчас просто недопустимо. И хотели жилье купить ближе к учебе сына в ВУЗе. Соответственно, летом буду в поисках работы на новом месте для получения иппотеки в банке. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще какая-нибудь возможность продать квартиру? Я же не собираюсь "выкидывать" своего сына-инвалида, как и младшего, из своей жизни и, тем более из жилья. Заранее благодарна!