Цепочка сделок с недвижимостью рухнула - можно ли вернуть задаток?

Добрый день! а что в договоре у вас написано? Вообще договор о задатке был? Или с агентством? Вам бы договора юристу показать, а то по общему правилу задаток не возвращается..... если нужна будет помощь - пишите в личку....Удачи Вам!

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

На сколько я понимаю предварительного договора купли-продажи с Вашим продавцом заключено не было, в связи с чем обязательства у Вас по заключению договора купли-продажи не возникло.

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Сам по себе договор купли-продажи недвижимости Вы в письменной форме не составили, что влечёт его недействительность

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

На основании изложенного Выше я считаю, что деньги Вам должны возвратить.