Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Вопрос №3103900 из г. Казань
опубликован 20.12.2013, 22:25

Решили купить квартиру побольше (расшириться). Получили одобрение от банка на ипотечный кредит, выставили свою вартиру на продажу, нашли покупателей. Далее нашли для себя подходящий вариант, составили предварительный договор купли-продажи (задаток), передали продавцам оговоренную сумму. Но покупатели нашей квартиры отказались от совершения сделки, срочно выставили свою квартиру на продажу повторно, но покупателей нет. Сейчас истек срок предварительного договора купли-продажи. Совсем скоро выходит срок решения банка об одобрении запрошенной нами суммы. Обратились к продавцам квартиры с просьбой возврата задатка, получили отрицательный ответ. Как нужно действовать в данной ситуации? Действителен ли составленный предварительный договор купли-продажи (задаток) между покупателем и продавцом, если владельцами квартиры являются три человека, а в договоре указан лишь один из них? Помогите пожалуйста советом - как вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Казань, стаж 10 лет

5.0 35 отзывов

1. Вы обратились к продавцу до истечения срока договора?Если да-смотря что вы написали в письме и есть ли штрафные санкции за расторжение в одностороннем порядке!

2. Если после истечения срока-можно просудить как ошибочный платеж или возврат аванса.

3.Если сделка заключена от одного сособственника-то еще лучше-просто признать через суд предварительный догвоор недействительным и применить последствия недействительности сделки!

Много вариантов!У вас очень много шансов!

20.12.2013, 22:35

Обратились после истечения срока договора в устной форме. Мы не расторгали договор, просто истек его срок, т.к. мы не смогли продать свою квартиру и т.о. не собрали нужную часть суммы для заключения сделки. Вообще такой задаток имеет юр. силу?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты