Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Вопрос №3103900
20.12.2013, 22:25 • г. Казань

Решили купить квартиру побольше (расшириться). Получили одобрение от банка на ипотечный кредит, выставили свою вартиру на продажу, нашли покупателей. Далее нашли для себя подходящий вариант, составили предварительный договор купли-продажи (задаток), передали продавцам оговоренную сумму. Но покупатели нашей квартиры отказались от совершения сделки, срочно выставили свою квартиру на продажу повторно, но покупателей нет. Сейчас истек срок предварительного договора купли-продажи. Совсем скоро выходит срок решения банка об одобрении запрошенной нами суммы. Обратились к продавцам квартиры с просьбой возврата задатка, получили отрицательный ответ. Как нужно действовать в данной ситуации? Действителен ли составленный предварительный договор купли-продажи (задаток) между покупателем и продавцом, если владельцами квартиры являются три человека, а в договоре указан лишь один из них? Помогите пожалуйста советом - как вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

20.12.2013, 22:29,

г. Севастополь

если у него есть от совладельцев доверенность или их согласие

Они конечно же все согласны продать нам свою квартиру, проблема в том что мы не смогли продать свою квартиру и истек срок предварительного договора.

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.12.2013, 22:35,

г. Казань

Это лучший ответ

1. Вы обратились к продавцу до истечения срока договора?Если да-смотря что вы написали в письме и есть ли штрафные санкции за расторжение в одностороннем порядке!

2. Если после истечения срока-можно просудить как ошибочный платеж или возврат аванса.

3.Если сделка заключена от одного сособственника-то еще лучше-просто признать через суд предварительный догвоор недействительным и применить последствия недействительности сделки!

Много вариантов!У вас очень много шансов!

Обратились после истечения срока договора в устной форме. Мы не расторгали договор, просто истек его срок, т.к. мы не смогли продать свою квартиру и т.о. не собрали нужную часть суммы для заключения сделки. Вообще такой задаток имеет юр. силу?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59