Могу ли я не вернуть залог покупателю, который отказался от покупки квартиры?
Вопрос №20218684
из г. Йошкар-Ола
опубликован 08.02.2023, 19:53
опубликован 08.02.2023, 19:53
Покупатель квартиры отказался покупать квартиру, а сейчас требует вернуть залог на нее. Вообще-то по закону я могу не возвращать ему залог. Правильно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если в Договоре данное условие было прописано, то можете не возвращать.
Статья 381 ГК РФ1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
08.02.2023, 20:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 51 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Правильно, если есть доказательства отказа.
08.02.2023, 19:54
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
Когда можно вернуть задаток по предварительному договору
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Как взыскать задаток со стороны, ответственной за неисполнение обязательства
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Все зависит от того, как это сформулировано в вашем договоре.
08.02.2023, 19:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правомерно ли требование вернуть залог в двойном размере?
Отказ от продажи квартиры и невозвращение двойного задатка - возможное мошенничество. Необходимо заявление в полицию.
Покупатель отказался от покупки квартиры из-за сквозных отверстий в стене и требует вернуть залог в сумме 50 тысяч
В каком объеме должен вернуться залог Покупателю?
Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора найма - что делать?
Столкновение интересов - нужно ли вернуть залог за авто, которое покупатель отказался забирать?
Сняли квартиру в санкт-петербурге на 11 месяцев, хозяин отказался вернуть залог прописанный в договоре аренды квартиры.
Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора - можно ли его отсудить?
Не могу вернуть залог за кухню от которой отказался.
Возможность вернуть залог в двойном размере при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры
Правомочность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры без регистрации права на собственность
Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - прописка инвалида и отсутствие перепланировки
Как вернуть залог при отказе от покупки квартиры в строящемся доме?
Как вернуть задаток покупателю, который отказался от сделки по покупке квартиры?
Арендодатель отказался вернуть залог при расторжении договора без причины - куда обратиться?
При Покупке квартиры отдала залог, но продавец не выполнил срок договора и продал квартиру другому. Мне должны вернуть залог?
Условия возврата залога на покупку квартиры без удвоения - значимость нотариального заверения расписки
Возврат залога покупателю - почему и как это произошло
Как вернуть залог и избежать обмана при покупке квартиры через агентство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут