Покупатель отказался от покупки квартиры из-за сквозных отверстий в стене и требует вернуть залог в сумме 50 тысяч
Вопрос №20181738
из г. Мурманск
опубликован 29.01.2023, 11:48
опубликован 29.01.2023, 11:48
Я собрался продавать квартиру, покупатель отказался сказал будет подавать в суд чтобы вернуть залог в сумме 50 тысяч из-за того что в стене было просверлено 4 сквозных отверстия.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не залог это называется, а задаток. Но только в том случае, если есть письменный договор о задатке. Иначе, суд это признает авансом и обяжет вернуть его. Задаток возврату не подлежит.
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
29.01.2023, 18:50
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Покупатель проиграет суд.
29.01.2023, 11:52
Если факт подтвердится, то залог придется вернуть...
29.01.2023, 11:52
Наверное, Вы имели ввиду задаток, говоря о залоге.
Пусть обращается в суд, а Вы продавайте квартиру дальше. Не беспокойтесь.
29.01.2023, 11:53
Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег) гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.
В вашем случае речь идет вероятно о задатке.
Задаток представляет собой один из способов обеспечения обязательств.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен.
Если отказался покупатель то задаток остается у продавца, если продавец, то возвращает задаток в двойном размере.
Если нет соглашения о задатке, то эта сумма считается авансом, и она возвращается покупателю, если сделка не состоялась.
29.01.2023, 12:12
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Мурманск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Нарушение строительных норм при повреждении потолка в результате ремонта соседей сверху
Могу ли я не вернуть залог покупателю, который отказался от покупки квартиры?
Покупатель требует вернуть залог после выселения из дома - как действовать в случае спора?
Взяла задаток за дом покупатель отказался от покупки требует вернуть задаток.
Правомерно ли требование вернуть залог в двойном размере?
Возможные нарушения, если использовать газовый баллончик или газовый пистолет.
Отказ от продажи квартиры и невозвращение двойного задатка - возможное мошенничество. Необходимо заявление в полицию.
Сосед травит мою семью через сквозное отверстие в стене - что делать и куда обратиться?
Как отсудить часть залоговых денег после отказа покупателей от покупки земельного участка?
Нужно ли разрешение на бурение сквозной отверстия в стене здания диаметром до 200 мм?
Покупатель отказался от покупки и требует вернуть задаток.
Как поступить, если покупатель отказался от покупки и требует вернуть задаток?
Возможность вернуть залог в двойном размере при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры
Правомочность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры без регистрации права на собственность
Как отменить предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть залог покупателю без дополнительных требований.
Как разрешить проблему соседки, не дающей сделать отверстие в несущей стене для слива канализации в собственной квартире?
Отказ от покупки автомобиля и требование возврата задатка - как поступить без расписанного срока оплаты оставшейся суммы?
Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора найма - что делать?
Нужна помощь - Покупатель требует вернуть поросят после покупки, угрожает правоохранительными органами. Что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут