Как продать квартиру без справки об отсутствии задолженности из Фонда капитального ремонта?

Вопрос №20222467 из г. Владимир
опубликован 09.02.2023, 20:11

Продаем квартиру. Однако не можем получить справку об отсутствии задолженности из Фонда капитального ремонта. Капремонт строго оплачивали по приходящим квитанциям, с момента покупки квартиры по сегодняшний день. Квитанции из ТСЖ подтверждающие оплату в наличии. Ситуация в том, что спецсчет на котором находятся средства арестован на год, после судебного процесса над бывшим председателем ТСЖ. Обратились в Фонд капитального ремонта, получили ответ, что средства за запрашиваемый период не перечислялись. Вопрос: Какой выход в этой ситуации есть? Справка нужна для продажи срочно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Свищёв Андрей Викторович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 1198 отзывов

Тогда нужно обращаться к лицу, замещающему председателя ТСЖ или бухгалтеру ТСЖ.

09.02.2023, 20:13

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6578 отзывов

Согласно ст. 158 Жилищного Кодекса РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, ...

Поскольку договором установлено, что квартира передается без долгов, то установление каких-то неизвестных Вам ранее задолженностей не обязывает Вас к их оплате, т.к. в силу ст. 158 ЖК РФ эта обязанность возникает у нового собственника жилого помещения. Кроме того, к требованиям об оплате данных платежей применяется срок исковой давности — 3 года, о котором может заявить новый собственник.

09.02.2023, 20:15

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста