Через 5 месяцев после регистрации отец выписался из квартиры.

Вопрос №202229 из г. Москва
опубликован 04.12.2004, 10:30

Отцом был заключен договор найма квартиры сроком на 5 лет, на основании которого он был прописан на квартире, плоптил за проживание по квитанциям жилконторы. Через 5 месяцев после регистрации отец выписался из квартиры. Через 2 года скончался. Договор найма не расторгался и действует. Я наследница. Имею ли я право на проживание в квартире? Имею ли я право на жилплощадь в квартире?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина Николаевна! В порядке наследования переходит имущество, которое находилось в собственности наследодателя. Вы скорее всего не имеете к этой квартире никакого отношения. В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ "в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями". Вы имеете право на заключение с Вами договора найма, если проживали в данной квартире. Если проживали фактически, но не были зарегистрированы по месту жительства, то можно попробовать признать Вас приобретшей право пользования жилым помещением. Но конкретный совет на эту тему можно дать, только зная все подробности - что за квартира, какое отношение к ней имеете Вы, кто еще проживает в квартире и т.д. По наследству право пользования квартирой не переходит. С уважением, Дмитрий Константинович.

05.12.2004, 10:03

Уважаемый Дмитрий Константинович!
Огромное Вам спасибо за подробнейший ответ со ссылкой на статью Закона.
Вы мне очень помогли.
Если можно, хотелось бы уточнить.
Устанавливает ли закон или судебная практика длительность необходимого проживания, чтобы признать мое право на проживание в квартире ?
Есть ли срок давности между прекращением моего проживания на квартире и предъявлением мной требования об удовлетворении этого права?

С уважением Ирина Николаевна

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 часа