Как оформить наследство безопасно - выбор между завещанием и дарственной формой

Здравствуйте, пусть оформляет дарственную.

Здравствуйте.

Дарственная (договор дарения) - это не форма на наследство. Это самостоятельный договор.

Форм на наследство не бывает. Наследство можно получить только по завещанию или по закону (при отсутствии завещания с соблюдением очереди наследников).

В Вашем случае может подойти договор дарения (если отец желает при жизни оставить все имущество сыну), тогда сын станет собственником имущества уже при жизни отца.

Если оформлять завещание (хотя сын и так наследник первой очереди по закону), то имущество перейдет а собственность сына только после смерти отца.

С уважением.

Дарственная не является формой наследования. Если подготовить завещание, то сын вступит в права собствениеа только после смерти наследодателя.

Поэтому, рекомендую удостоверить у нотариуса договор дарения. Родной сын в данном случае не будет платить налоги.

Нет абсолютной формы.

У каждой из форм есть преимущества и недостатки.

Дарение и купля-продажа предполагают переход права собственности на получателя (сына) и возникают риски утери права собственности по неисполненным обязательствам собственника (сына) либо его решение об отчуждении своей собственности. Хотя это дешевле, чем потом оформлять наследство.

Имущество полученное по основанию дарения, в случае его продажи в срок менее чем 5 лет с момента приобретения права собственности, предполагает налоговые обязательства.

ДКП, в случае нахождения сына в браке, делает квартиру совместно нажитой.

Завещание предполагает оформление права собственности после смерти, но существуют риски отчуждения квартиры до момента смерти, в том числе в результате махинаций. Ну и оформление недвижимого имущества в качестве наследства недешевое удовольствие.

В вашем случае предпочтительным является либо дарение (если сын не будет продавать квартиру в течение ближайших 5 лет и не имеет проблем с обязательствами и здоровьем) либо ДКП (если сын не в браке, и не имеет проблем с обязательствами и здоровьем),

Завещание до момента смерти можно переписывать. Дарственную нельзя. По договору дарения переход право собственности происходит сразу. Если отец доверяет сыну, то лучше дарственную.