Например, сейчас полно фирм производящих уборку за плату, если мы заключим договор, его обяжут платить?

Здравствуйте. Прошу по возможности ответа, основанного на судебной практике. Дело в том, что я проживаю с сыном в 3-х комнатной коммунальной квартире, сответственно 3 собственника. Естественно есть соответствующие правила проживания в таком специфическом месте. Как то уборка МОП и несение расходов.Одни: семья из 3 -х человек совершенно нормальные адекватные люди. Третий собственник долгое время сдавал, а сейчас заселился сам. Дальше я думаю все понятно. Банальная ситуация, но что то же нужно делать. Он уже успел подраться в пьяном виде с соседом, они подают в суд по этому конкретному случаю. Вопрос в другом, он заявил, что не будет производить уборку МОП ни в каком варианте, при обращении летит нецензурная брань, не платит за коммунальные услуги больше года, вобщем паразитирует на чужом труде. Наши действия, если мы подаем в суд, то какие шансы получить положительный результат, не просто предписание производить уборку (естественно его никто не будет контролировать), а результат. Например, сейчас полно фирм производящих уборку за плату, если мы заключим договор, его обяжут платить? Или перекрыть доступ к МОП, его комната расположена так, что ее можно отрезать. И что нужно предоставить в суд, понятно что нужны доказательства, предложить ему подписать отказ, записать разговор на диктофон, что? Очень жду и заранее благодарна за ответ.