Что грозит собственнику квартиры, если прописанный не выписывается через год?

Сергей!

1) Поскольку : Вы знаете о праве лица на проживание -

Статья 460 ГК . Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

2) Выписка только по согласию или через суд...

+Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008)

"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

........ выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу !!!!!!!!!!!!!!!решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения !!!!!!!!!!!!!! суда.

3) Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам - Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения....

Вся совокупность доводов, плюс

Закон о введении ЖК:-

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент !!!!!!!!!!!!!!!!!! приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Позволит человеку спокойно проживать в Вашей квартире сколько ему захочется

Поэтому делайте как в ООН - НЕФТЬ В ОБМЕН НА ПРОДОВОЛЬСТВИЕ -

Сначала выписка- потом деньги

АБ

Серж!

Зайдите с другой стороны -

он выписывается, а вы ему практически бездвоздмездно (т.е. даром) - аренду на квартирку в течение 11 месяцев.....

Удачи!

АБ

Дополню -

в предыдущем ответе ст 460 - не относится к делу - мой косяк невнимательность, сразу подумал о продаже....

Но все остальное на месте - отказавшись от приватизации ( пишите..и жил ранее, еще до приватизации)- получаешь право пожизненного пользования жильем.....Гарантировано Федеральным законом...

Уважаемый, Сергей! Такое соглашение по определению - фикция. У гражданина, который был зарегистрирован (прописан) в квартире в момент ее приватизации, есть ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО пользования квартирой, от которого он может отказать ТОЛЬКО добровольно.

Если проводить аналогию, то такое соглашение, примерно тоже самое, что заключить соглашение о том, что человек обязуется через год после его заключения покинуть Москву и жить в Воронеже. Или заключить соглашение, что человек обязуется, через какое-то время выехать из России и больше в нее никогда не возвращаться. Как Вы себе представляете исполнение этих соглашений? Судебные приставы будут вывозить его насильно в Воронеж? Или выдворять из России?

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.