Самовольное строительство и права собственности - Как узаконить право на нежилое помещение?

Вопрос №20235578 из г. Махачкала
опубликован 14.02.2023, 00:41

Question

Как быть в данной ситуации. У застройщика было разрешение на строительство 3 этажного дома, он самовольно достроил ещё 3 этажа. Через районный суд ему удовлетворили иск о признании права собственности на многоквартирный дом, вскоре администрация подала аппеляцию, и верховный суд отменил решение первой инстании, не признавать право собственности за застройщиком. 
В архиве суда мне выдали два решения суда, первое положительное о "признании право собственности" и вторую апелляцию администрации города о том что первое решение отменить.
Далее я обратился в росреестр с первым решением суда, где указано "признать право собственности" гос. регистратор не проверив зарегистрировал право собственности, хотя было отменённое решение. По итогу я получил полноценное право собственности на нежилое помещение, и разделил его на 6 частей с т.е помещений на каждое помещение уже есть кадастровые номера, и они уже в базе росреестра. 
Но я понимаю, что если дело дойдёт до суда, моё право собственности можно будет легко отменить через суд. Вопрос: как я могу узаконить уже имеющееся право собственности на руках, через суд, чтобы никто его уже не отменил. 
Заранее благодарю!

Кабишев Александр Анатольевич · Accepted Answer

Вы намеренно ввели в заблуждение сотрудников Росреестра, представив им ОТМЕНЁННОЕ (недействительное) решение суда первой инстанции. Узаконить такое право собственности НЕВОЗМОЖНО. В Ваших действиях усматриваются признаки уголовного деяния (УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков). Рано, или поздно Ваш подлог всплывёт наружу, и право собственности на это жильё будет отменено. А в отношении Вас будет возбуждено уголовное дело. Пока Вас не привлекли к уголовной ответственности, обратитесь в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности, приложив копию апелляционного определения.

Анисимов Олег Станиславович · Answer

Если Вы подали решение суда вступившего в законную силу, то другое решение-это не по апелляционной жалобе, а либо кассация или надзор.
Сейчас то Вам зачем судиться? Пока Ваши интересы не нарушены.

Цурмилова Мадина Муслимовна · Answer

Здравствуйте! Хорошо было бы увидеть полный текст апелляонного определения. После слова отменить есть разные варианты. Может быть отменить и направить на новое рассмотрение и тогда дело будут рассматривать заново. Могут отменить и принять сразу другое решение, которое также может быть обжаловано. Можете связаться со мной по номеру 8-928-057-93-65. Я из Махачкалы.

Самовольное строительство и права собственности - Как узаконить право на нежилое помещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность раздельного деления имущества по суду - сначала дом, затем земля

Как узаконить право собственности на квартиру в случае наличия документа о наследстве?

Как можно узаконить самовольное строительство в лесу?

Как узаконить самовольное строительство своей доли жилого дома при наличии согласий от предыдущих совладельцев

Как зарегистрировать право собственности на нежилое помещение построенное на арендуемой земле

Самостоятельная реконструкция гаража для превращения его в магазин без разрешения - возможно ли это?

Составлен договор купли-продажи доли в праве собственности-нежилое помещение.

Как легализовать самовольную пристройку к магазину в жилом доме с юридическим лицом владельцем

Ситуация с гаражом, проданным по расписке без оформления права собственности - перспективы и планы на возврат денег

Приватизация жилой площади - как узаконить право собственности на дополнительные комнаты и коридоры

Как легализовать право собственности на гараж, купленный по физической расписке?

Возможно ли узаконить право собственности на гараж после 16 лет использования и будет ли действовать приобретательная давность?

Желаю узаконить право собственности на проживаемое домовладение - как правильно составить акт для суда?

Можно ли через суд узаконить право собственности на долю в незавершенном строительсте?

Как перевести офисное помещение нежилое помещение в нежилое просто.

Процедура узаконения права собственности на часть пристройки после наследования

Можно ли завещать незарегистрированное имущество и правомерно ли оформление собственности через нотариуса?

Процесс узаконения права собственности на дом свекрови - требуемые документы и шаги

Проблемы с правом собственности на купленное авто - возможные решения

Как узаконить право собственности на часть дома, проданную в 1996 году и заверенную нотариально, но не зарегистрированную в БТИ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59