Как купить квартиру с торгом в условиях, когда в ней прописаны два собственника и требуется выселение?

Здравствуйте.

Можно в одном иске попросить суд признать бывших собственников утратившими право пользования помещением, снять их с рег. учета и выселить.

После того, как обратитесь в службу судебных приставов, у них будет 2 месяца, чтобы это сделать. Как правило, они пару раз делают предупреждение о добровольном выселении бывшим собственникам. В случае, если те выезжать отказываются, приставы должны выселить их принудительно, соответственно в этот момент вы меняете замки.

Часто попадаются вредные и обозленные собственники, которые пытаются напакостить по максимуму (уничтожают ремонт в помещении, выносят окна, даже известно про случай поджога. Кто-то специально по максимуму пользовался коммунальными услугами, чтобы оставить большие долги. А собственником вы уже становитесь с момента регистрации ДКП. Пока подадите в суд, пока иск примут и рассмотрят, а приставы выселят бывших собственников, может пройти несколько месяцев, за это время, с момента когда вы стали собственником, может накопиться приличная сумма долгов за КУ. Конечно вы можете подать иск о взыскании долга за КУ с бывших собственников, так как не могли пользоваться квартирой, но это уже другая история).

В принципе, все решаемо. И возможно у вас попадутся спокойные собственники, которые покинут квартиру после первого предупреждения приставов.