Необходимость оформления земли под зданием в собственность, чтобы сохранить права на недвижимое имущество - разъяснения и рекомендации.

Вопрос №2023561 из г. Великие Луки
опубликован 18.11.2012, 21:24

Я получила внаследство и вступила в права наследования недвижимое имущество: здание, которое сдаю в аренду. При жизни наследодатель имел в собственности здание, но землю под этим зданием не оформлял в собственность (чтобы сэкономить на налогах). Теперь с этой же проблемой столкнулась и я. Многие советуют оформить землю под зданием в собственностьпо закону, т.к. якобы существует закон, по которому если я в течение установленного срока не зарегестрирую эту землю на себя, то она будет считаться собственностью государства вместе с расположенным на ней зданием, на которое я тоже не буду иметь прав. Буду очень признательна за разъяснение сложившейся ситуации и указание соответствующего закона. Заранее спасибо. С уважением Анна, Псковская обл.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букуров Сергей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 548 отзывов

Статья 264. ГК РФ Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

При этом одним из основных принципов земельного законодательства является платность пользования землей (ст. 1 ЗК РФ) Земельным кодексом РФ так же установлена обязанность землепользователей оформить свои права на землю либо аренда либо собственность.

К счастью такого закона по которому бы государство изъяло бы земельный участок вместе с расположенным на нем объектом в связи с не оформлением права аренды или собственности да зем.участок пока что еще не приняли.

18.11.2012, 21:48

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Анна, проведите кадастраризацию земли, межевание участка, а затем напишите заявление в администрацию муниципального образования о предоставление Вам этого участка в собственность.

19.11.2012, 00:26

Спросить юриста