Заключен договор о будущей купле продаже здания вместе с ЗУ, после оформления ЗУ на продавца.
Вопрос №2014665
из г. Казань
опубликован 14.11.2012, 11:24
опубликован 14.11.2012, 11:24
Прочитал почти весь материал в интернете, но понимаю с трудом.
Вопрос вот в чем.
Гражданин хочет продать здание, принадлежащее ему на праве собственности, и землю под ней, принадлежащее на праве собсвенности другому гражданину. Заключен договор о будущей купле продаже здания вместе с ЗУ, после оформления ЗУ на продавца. Как выкрутиться из данной ситуации?
Преполагаю два варианта:
1. Договриться с собственником земельного участка о выкупе земли под зданием, оформить в собственность и затем продавать вместе со зданием.
2. Продать только здание, соответственно потом покупатель будет иметь право ограниченного пользования (сервитут), и в случае чего так же имеет возможность выкупить ЗУ под зданием.
Как понимаю, в договоре купли продажи не получится продать здание вместе с ЗУ, перешагнув через продавца, т.к. он не имеет права собственности на ЗУ.
Есть ли другие способы передать покупателю здание вместе с ЗУ по договору к-п, чтобы он имел возможность впоследствии оформить по этому договору свое право собственности на здание и ЗУ под ним?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доверенность от продавца/владельца /собственника зем .участка ,на собственника здания,который и продаст Вам все вместе.Либо каждый продает одновременно.А на каком же основании здание то стоит,на зем.участке?
16.11.2012, 22:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 795
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.
В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования.
Не оформлена земля под приобретенным зданием - возможности и варианты оформления
Вопрос регистрации прав на землю под приобретенным зданием - согласие на передачу земли и его законность
Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?
Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.
И какими аргументами продавец может обосновать от
Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут