Заключен договор о будущей купле продаже здания вместе с ЗУ, после оформления ЗУ на продавца.

Вопрос №2014665 из г. Казань
опубликован 14.11.2012, 11:24

Прочитал почти весь материал в интернете, но понимаю с трудом. Вопрос вот в чем. Гражданин хочет продать здание, принадлежащее ему на праве собственности, и землю под ней, принадлежащее на праве собсвенности другому гражданину. Заключен договор о будущей купле продаже здания вместе с ЗУ, после оформления ЗУ на продавца. Как выкрутиться из данной ситуации? Преполагаю два варианта: 1. Договриться с собственником земельного участка о выкупе земли под зданием, оформить в собственность и затем продавать вместе со зданием. 2. Продать только здание, соответственно потом покупатель будет иметь право ограниченного пользования (сервитут), и в случае чего так же имеет возможность выкупить ЗУ под зданием. Как понимаю, в договоре купли продажи не получится продать здание вместе с ЗУ, перешагнув через продавца, т.к. он не имеет права собственности на ЗУ. Есть ли другие способы передать покупателю здание вместе с ЗУ по договору к-п, чтобы он имел возможность впоследствии оформить по этому договору свое право собственности на здание и ЗУ под ним?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мингазов Юрий Саитгареевич

Юрист Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Доверенность от продавца/владельца /собственника зем .участка ,на собственника здания,который и продаст Вам все вместе.Либо каждый продает одновременно.А на каком же основании здание то стоит,на зем.участке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заключен договор о будущей купле продаже здания вместе с ЗУ, после оформления ЗУ на продавца.

Похожие вопросы