Вопрос в том можно ли с этим что-то сделать по закону и не является ли такое его поведение шантажом?

Ситуация следующая: квартира в собственности нескольких человек. Идёт процесс продажи этой квартиры. Есть клиент. Один из собственников, у которого в этой квартире 1,6 квадратных метров, начинает диктовать условия. Он требует, чтобы его 1-комнатную кв-ру и эти 1,6 метра обменяли на 2 1-комнатных, что никак не сопоставимо по суммам. В другом случае он отказывается продавать кв-ру. По сути он пытается вытянуть из остальных собственников доп. деньги себе на жильё. Вопрос в том можно ли с этим что-то сделать по закону и не является ли такое его поведение шантажом?