Должна ли продавец возвращать задаток покупателям, которые передумали после ознакомления с документами квартиры?

Добрый день! Нет, не должны, можете оставить задаток себе, ст. 381 ГК РФ.

Добрый день! Все зависит от того был ли подписан договор задатка, либо предварительный договор, а так же как передавался задаток.

Если передача денег была оформлена именно как внесение задатка - то не должны возвращать

если это был авансовый платеж или частичная предоплата, то да, долждны.

Добрый день, Оксана Анатольевна! Надо смотреть содержание подписанных Вами и покупателями документов. Если соглашение о задатке заключено в письменной форме, покупатели необоснованно отказались от заключения договора купли-продажи квартиры, то вправе оставить задаток у себя (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же никаких документов не подписывалось, а деньги переданы по расписке и их правовая природа неопределенна, то эти деньги могут считаться авансом, который Вы должны вернуть.

Согласно ст. 380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон

в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила,

установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Соответственно, если расписка имеет две подписи, подпись передавшего денежные средства и подпись получившего денежные средства, а также указан предмет, то есть в счет обеспечения сделки купли-продажи, тогда расписка может быть признана судом, как соглашение о задатке. Удачи.

Здравствуйте

Если не было хотя бы предварительного ДКП-это не задаток, а обычная предоплата

должны возвратить

не возвратите-они легко взыщут через суд да еще с процентами.