12.2011 заключила договор найма жилого помещения, внесла депозит в размере 35000, нигде ничего не заверяли

Вопрос №2024109 из г. Москва
опубликован 18.11.2012, 23:16

Question

03.12.2011 заключила договор найма жилого помещения, внесла депозит в размере 35000, нигде ничего не заверяли, в официальные органы не обращались, в начале ноября хозяйка сказала освободить квартиру к 01.12.2012, но у нас 18.05.2012 г. ломался холодильник фирмы Кайзер (описан в передаточном акте), у него вытек газ и ремонтник написал в квитанции-договоре, что дефект неустраним, мы пытали дозвониться до хозяев, но они молчали, через 5 дней мы купили новый за свои деньги, деньги нам никто не отдавал, все документы у нас, сейчас идет речь о ранее внесенном депозите, хозяйка не хочет его отдавать, так как говорит, что в счет холодильника, законно ли это?

Дмитриев Михаил Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана.

Юлия неверно Вас проконсультировала. Договор найма жилого помещения государственной регистрации не подлежит. Выселить Вас могут только в судебном порядке и только в очень ограниченном количестве случаев, указанных в статье 687 Гражданского кодекса РФ. (Разумеется, если дело не в истечении срока заключения договора.)

По общему правилу холодильник принадлежит Вам. Поэтому за него деньги Вам никто отдавать не должен. Что же касается старого холодильника, то я не могу сказать ничего конкретного, поскольку для ответа нужно видеть договор со всеми прилагаемыми к нему документами: в зависимости от слишком большого количества нюансов последствия могут быть слишком различными, чтобы раскрывать их в рамках бесплатной консультации, уж извините.

Касательно депозита, опять же, не видя договора — ничего сказать не смогу.

Поэтому ответ (исходя из представленной Вами информации) такой: может быть законно, может быть незаконно.

Волкова Юлия Анатольевна · Answer

Светлана, необходимо смотреть договор, условия.
Хотя депозит депозитом, а покупка нового оборудования, указанного в акте -это разные вещи. Одно другое замещает, если есть договоренность. Опять же-какие условия договора.
Также хочу отметить, что если срок договора более 12 месяцев, необходима его регистрация в Росреестре, поэтому хозяйка и предложила освободить квартиру.
Возникнут вопросы-пишите.

12.2011 заключила договор найма жилого помещения, внесла депозит в размере 35000, нигде ничего не заверяли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с возвратом депозита после расторжения нового договора аренды

Возможно ли вернуть деньги за стандартную установку холодильника при его возврате из-за дефекта?

Вопрос возврата депозита - что делать, если собственник квартиры отказывается вернуть полностью

Нарушение договора - возможно ли вернуть деньги за поврежденный холодильник?

Как вернуть депозит при отсутствии расписки и акта приема квартиры?

Утверждение положений о страховом депозите в договоре найма жилого помещения

Отказ администратора магазина в возврате денег при неисправности холодильника - правомерен ли?

Как получить депозит после досрочного расторжения договора аренды квартиры?

Спор о оплате ремонта холодильника - на кого ложится ответственность - арендатор или хозяева квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59